法律知识

房屋赠与给子女后可以撤销吗

法律快车官方整理
2024-07-02 16:19
人浏览
导读:房屋赠与子女后可撤销,但需在权利转移或公证前。赠与涉及税务处理,家庭内部赠与可免税。孩子继承房产需考虑遗嘱内容,若无遗嘱则按法定继承。

  一、房屋赠与给子女后可以撤销吗

  房屋赠与给子女后,在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前,赠与人确实拥有撤销赠与的权利。

  1.经过公证的赠与合同或具有特定公益、道德义务性质的赠与合同则不适用此规定。

  2.赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,只有当这一过户登记完成并记载于不动产登记簿后,赠与才真正生效。

  二、房屋赠与的税务处理

  在房屋赠与过程中,涉及的税务问题较为复杂。

  1.赠与人可能需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加以及印花税等。

  2.对于涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的不动产,可以免征增值税。同时,双方也免征个人所得税。

房屋赠与给子女后可以撤销吗

  三、孩子继承房产条件

  孩子是否能继承房产,主要取决于父母是否立有遗嘱以及遗嘱的内容。

  1.如果父母立有遗嘱且明确将房产留给其他继承人,那么孩子将不能继承该房产。

  2.如果父母没有立遗嘱或遗嘱中未涉及房产的继承问题,那么孩子作为第一顺序继承人,将有权按照法定继承顺序继承房产。

  3.即使父母离婚,孩子与父母的关系仍然不变,因此他们仍然有权作为第一顺序继承人继承父母的房产。

  您还有其他关于房产赠与或继承的疑问吗?法律快车将持续为您提供法律知识和专业解答,让我们一起守护您的合法权益。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中