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夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

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2024-07-11 18:44

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导读：夫妻共同房产过户需准备相关证件，根据产权情况选择过户方式。婚前房产过户需缴纳税费，婚后及离异过户手续各异。遵循法规，确保过户合法有效。

　　一、夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

　　在夫妻共同房产过户到一方的过程中，需要遵循一定的手续和程序。

　　1.双方需要准备好相关证件，包括身份证、户口本、结婚证以及房产证等。

　　2.根据房产证上的产权情况，选择适合的过户方式。

　　（1）如果房产为共有财产，可以选择更名或再办一个房产证的方式，过户手续费用相对较低。

　　（2）如果房产为夫妻一方的个人财产，则需要按照买卖或赠与的方式办理过户手续，并缴纳相应的税费。

　　二、婚前房产过户办理费用

　　对于婚前房产过户，由于房产属于个人财产，过户时通常按照买卖或赠与的方式办理。在办理过程中，需要缴纳一定的税费，包括契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费以及印花税等。

　　具体费用根据房屋的市场价值、面积以及当地房管局的规定而定。需要注意的是，如果房产持有时间达到五年或五年以上，可以减免部分税费。

夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

　　三、婚后及离异房产过户细则

　　对于婚后房产过户，由于房产属于共有财产，夫妻双方可以共同到房产交易中心办理更名或再办一个房产证的手续。过户手续费用相对较低，主要包括办理费用和工本费。

　　1.在离异夫妻房产过户方面，如果房产归属方为房产证上的所有人，则无需办理过户手续。

　　2.如果不是归属方的名字，则需要办理过户手续，包括离婚析产登记和房产交易中心的过户手续。

　　3.如果房产为少有住房且持有时间达到五年以上，可以免缴个人所得税。

　　过户房产涉及复杂手续，你还有其他疑问吗？如需专业法律建议，法律快车随时为你提供帮助，助你顺利办理房产过户。

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