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耕地转为宅基地手续怎么办

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2024-07-17 00:00

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导读：耕地转为宅基地需经村民会议同意并公示，与村委会签协议后，提交国土部门审查备案。申领许可证需规划部门意见、用地预审及权属登记手续，确保合法使用。

　　一、耕地转为宅基地手续怎么办

　　耕地转为宅基地的手续涉及一系列严谨的步骤，确保土地的合法、合规转变。

　　1.农村村民需要向所属村民委员会提出建房申请，这一申请需经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论和同意。

　　2.村民委员会将在村内公示申请建房村民的现居住情况及申请建房情况，以保证透明度和公正性。

　　3.对于建设农民公寓式住宅的情况，农村村民还需与村民委员会（或村集体经济组织）签订农村村民建房协议，明确双方的权利和义务。

　　二、如何审核申请手续

　　审核建房申请是确保土地合规使用的重要环节。

　　1.村民委员会（或村集体经济组织）会将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送交镇、街国土资源管理所审查，并报镇人民政府或街道办事处审核。这一步骤旨在确保申请的真实性和合规性。

　　2.在审核过程中，镇政府或街道办事处会按照“一户一宅”的原则，核定建房申请人名单并送交区（县级市）规划、国土房管部门备案。这一步骤确保了宅基地的分配符合法律法规和规划要求。

　　三、申领相关许可证手续

　　申领相关许可证是确保宅基地合法使用的重要步骤。

　　1.村民委员会（或村集体经济组织）需要向规划部门申请村民住宅用地，并获得规划部门出具的拟用地的规划意见。这一步骤确保了宅基地的用途符合村庄规划和土地利用总体规划。

　　2.对于需要使用新增建设用地的情况，村民委员会（或村集体经济组织）还需向区（县级市）国土房管部门申请用地预审，并获得预审意见。

　　3.在用地报批阶段，如果涉及农用地转为建设用地，村民委员会（或村集体经济组织）还需按照报批规定，向区（县级市）国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。

　　4.在获得用地批复意见后，村民委员会（或村集体经济组织）需向规划部门提出建设用地规划许可申请，并根据所在区域的不同，申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

　　5.根据建房类型的不同，村民委员会（或村集体经济组织）或申请建房的村民需向国土房管部门申领建设用地批准书，并办理权属登记手续，确保宅基地的合法使用。

　　如果你对宅基地转让或继承有疑问？欢迎在法律快车提问，我们将竭诚为你提供专业解答。法律小助手法律快车，与你同行。

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