法律知识

如果购房定金不退怎么办理

法律快车官方整理

2024-07-15 10:17

0人浏览

导读：购房定金不退怎么办？首先尝试协商，无果可求助社区调解等。保留证据，必要时可诉讼解决。同时，了解购房定金法律依据，签订认购书需注意预售许可证、条款审查等。

　　一、如果购房定金不退怎么办理

　　在购房过程中，若遇到开发商拒绝退还定金的情况，购房者不必过于慌张，可以采取以下措施来维护自身权益：

　　1.购房者应与开发商进行友好协商，明确表达自身诉求，尝试通过沟通解决争议。如果协商无果，购房者可以寻求社区调解委员会的帮助，通过调解方式化解矛盾。

　　2.若调解仍不能解决问题，购房者可以拨打消费者投诉举报电话，向相关部门反映情况，并请求其介入处理。同时，购房者还可以考虑通过法律途径解决争议，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。

　　在处理此类问题时，购房者应保留好相关证据，如认购书、定金收据、沟通记录等，以便在必要时作为证据使用。

　　二、购房定金法律依据

　　购房定金问题在《中华人民共和国民法典》中有明确规定。

　　1.根据第五百八十七条，定金具有担保作用，若买受人因自身原因放弃购买，则无权要求返还定金；若出卖人违约不出售房屋，则应双倍返还定金。

　　2.第五百八十六条也规定了定金合同的成立和数额限制，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对购房定金问题进行了规定，明确了因一方原因未能订立商品房买卖合同的处理方式。

　　三、签订认购书注意事项

　　认购书并非必须签订，但购房者在签订认购书前需注意以下几点：

　　1.购房者应考察开发商是否具备预售许可证，确保所购房屋合法合规。

　　2.购房者应仔细查看认购书中的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款以及正式的商品房买卖合同何时签订等内容。在签订认购书时，购房者还需确保签订时间是在开发商取得预售许可证之后。

　　3.购房者在签订认购书并交纳定金前，应充分考虑自己的购房需求和经济能力，避免因冲动而做出不理智的决策。

　　购房过程中还有哪些陷阱需要注意？法律快车法律小助手为你揭秘。保护自身权益，从了解法律开始。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

查看更多

大家都在问

资阳购房定金退不了怎么办

#合同违约纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

临清购房定金不退怎么办

#合同违约纠纷

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

东台购房不给退定金怎么办

#合同违约纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

买房交定金退不出来怎么办人问过

买房定金不退该怎么办理人问过

买房子交了定金不给退怎么办理人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产纠纷 > 定金违约纠纷 > 如果购房定金不退怎么办理

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟