法律知识

房屋遗产税怎么收取费用

法律快车官方整理

2024-07-20 03:26

0人浏览

导读：房屋遗产税并非直接税种，但继承房产需缴纳继承权公证费、评估费、过户税费等。了解这些费用标准和计算方法，有助于合理规划财产继承。

　　一、房屋遗产税怎么收取费用

　　在房产继承中，关于房屋遗产税的收取是许多人关心的问题。实际上，在我国现行法律体系中，并没有直接名为“房屋遗产税”的税种。

　　1.但在房产继承过程中，确实需要缴纳一系列与税费相关的费用。这些费用主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费及契税等。

　　2.继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。这一费用是为了确保继承权的合法性和有效性，保障各方当事人的权益。

　　二、房屋继承公证及评估

　　在房屋继承过程中，除了继承权公证费用外，还需要进行房地产价值评估。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如：

　　1.房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的部分，评估费用按照5‰的费率计算；

　　2.超过100万元至1000万元的部分，费率降至2.5‰；

　　3.以此类推，费率随着房地产价格总额的增加而逐渐降低。

　　这一评估过程不仅有助于确定继承税费的基数，还能为继承人提供一个关于房产价值的准确参考。

房屋遗产税怎么收取费用

　　三、房屋继承过户税费及契税

　　在房产继承完成后，还需要办理过户手续，并缴纳相应的税费。这些税费主要包括合同印花税、登记费、权证印花税等。具体金额由房屋评估价决定，按照一定比例收取。

　　1.对于直系亲属继承的房产，如果证件已经过5年，可以免征增值税和个税。但对于非直系亲属继承的房产，即使证件已经过5年，仍需缴纳增值税和个税。

　　2.需要注意的是，继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”，则按赠与的方法计税。

　　3.对于法定继承人继承的房地产，可以免缴契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　总之，在房产继承过程中需要缴纳的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费及契税等。了解这些税费的收取标准和计算方法有助于继承人更好地规划和管理自己的财产。

　　房产继承还有哪些注意事项？法律快车为你提供全面的法律指南，保护你的合法权益，赶紧点击下方链接查看更多吧！

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

继承房产税费怎么收

#遗产继承

人看过

律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

遗产税怎么收费

#遗产继承

人看过

律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

房产继承费用是怎么收取的

#遗产继承

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

遗赠房产税收是怎样收取的人问过

遗产税房产的收取标准是什么? 人问过

房屋遗产税怎么收人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 税法 > 遗产税 > 房屋遗产税怎么收取费用

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟