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房子有了居住权是不是就有权一直住下去

法律快车官方整理

2024-07-27 14:06

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导读：房子有了居住权并不意味着有权一直住下去，居住权需依法设立，期限依约定或法律规定。居住权与租赁权在性质、设立方式和内容上有所不同。本文还提供了遇到居住权等法律问题的解决方案。

　　一、房子有了居住权是不是就有权一直住下去

　　关于房子有了居住权是否意味着有权一直住下去，这需要根据《中华人民共和国民法典》中关于居住权的规定来解答。居住权并非简单地在房子居住就能自动获得，而是需要依据法律规定进行设立。

　　1.居住权的设立需要签订书面的居住权合同，并向登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。这意味着，只有经过法定程序登记的居住权才具有法律效力。

　　2.关于居住权的期限，通常为长期性或终身性。有约定或者遗嘱的，按照约定或者遗嘱来确定居住权的期限；没有约定或遗嘱的，居住权期限至居住权人死亡时终止。

　　因此，即使获得了居住权，也并不意味着有权一直住下去，而是要根据具体的法律规定和合同约定来确定居住期限。

　　二、居住权与租赁权的区别

　　居住权和房屋租赁权在权利性质、设立方式和权利内容等方面存在明显的区别。

　　1.居住权是一种物权，自登记时设立，具有对抗第三人的物权请求权。居住权人不仅可以占有、使用房屋，还可以根据法律规定享有其他权利，如优先购买权等。

　　而房屋租赁权则是一种债权，自租赁合同生效时设立，租赁权人仅具有占有、使用房屋的权利，不具有排除妨害等物权请求权。

　　2.居住权的设立通常需要签订书面的居住权合同并进行登记，而房屋租赁权的设立则通过签订租赁合同即可。

　　3.在权利内容上，居住权人通常不得出租房屋，但当事人另有约定的除外。而租赁权人则可以在租赁期限内将房屋转租给第三人。

　　三、法律问题解决指南

　　当遇到涉及居住权等法律问题时，可以按照以下步骤进行解决：

　　1.不要慌乱，将遇到的法律问题捋清，注意收集、保管相关资料和证据，大致确定其所归属的法律领域。

　　2.在合适的法律服务平台上寻找专业律师进行咨询。例如，在法律快车等平台上找到合适的专业律师，点击咨询按钮，描述所遇到的法律问题和诉求。

　　3.等待律师解答，并根据律师的建议采取相应的法律行动。如果需要进一步的法律服务，可以与律师协商并支付律师费用。

　　如果居住权到期后想续期，该如何操作？法律快车将持续为您解读居住权等法律问题，让法律不再是难题。

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