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不交物业费有权利停水吗

法律快车官方整理

2024-07-22 14:57

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导读：不交物业费，物业有权停水吗？答案是否定的。物业无权停水，因为供水服务是业主与供水公司的合同关系。法律依据《民法典》明确规定，物业不得因未交物业费停水。

　　一、不交物业费有权利停水吗

　　对于不交物业费的业主，物业公司是没有权利停水的。

　　1.这是因为业主与供水公司之间存在直接的合同关系，业主向供水公司支付了相应的费用，供水公司则有义务为业主提供供水服务。这种供水服务的提供与否，与物业公司并无直接关联。

　　2.只有当业主拖欠水费时，供水公司才有权因为业主未履行其支付水费的义务而采取停水措施。因此，物业公司无权因为业主未支付物业费而停止供水服务。

　　3.法律也对此进行了明确规定。《民法典》第九百四十四条明确指出，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　这意味着，物业公司即便在业主未支付物业费的情况下，也不能通过停水、停电等方式来催交费用。

　　二、物业无权停水的法律依据

　　物业无权停水的法律依据主要来自于《民法典》第九百四十四条。

　　1.该条规定了物业服务人在业主违反约定逾期不支付物业费的情况下，可以催告业主在合理期限内支付；如果业主在合理期限届满后仍未支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　2.该条还明确规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　这一规定旨在保护业主的合法权益，防止物业公司滥用职权，采取过激手段来催交物业费。

　　物业能随意停电梯吗？如果你对物业与业主的权益有疑问，欢迎在法律快车咨询，我们会为你提供专业解答。

不交物业费有权利停水吗

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

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