法律知识

离婚后按揭房产过户要哪些流程

法律快车官方整理

2024-07-15 21:54

0人浏览

导读：离婚后按揭房产过户需办理析产公证、转绘、免征契税申请等流程，同时需注意析产公证和登记费的支付。离婚财产分割协议具有法律约束力，一年内可申请变更或撤销。

　　一、离婚后按揭房产过户要哪些流程

　　离婚后，若涉及按揭房产的过户，需遵循一系列流程以确保合法性和有效性。另外就是按揭房产过户通常需要先还清银行贷款。

　　具体而言，过户流程包括以下几个步骤：

　　1.协议离婚的双方需签订离婚协议书，并前往公证处办理析产公证；如已有离婚判决书，则无需再办理公证。

　　2.双方需前往交易中心办理转绘手续，即将房产的相关图纸和信息进行变更登记。

　　3.前往房管局办理免征契税申请，根据析产证明免除相关税费。

　　4.办理析产登记手续，并缴纳50元登记费，以完成房产的权属变更。

　　5.双方需前往房管局领取新的房产证，作为过户完成的证明。

　　二、析产公证及登记费

　　在离婚后按揭房产的过户过程中，析产公证和登记费是两个不可忽视的环节。

　　1.析产公证是对离婚双方协议分割房产的真实性和合法性进行确认的法律程序，是办理过户手续的重要前提。

　　2.登记费则是房产管理部门为办理权属变更所收取的费用，具体金额可能因地区和政策而异。

　　需要注意的是，析产公证和登记费的支付方式及金额可能因具体情况而有所不同。因此，在办理过户手续前，建议双方充分了解当地的相关政策和规定，以确保流程的顺利进行。

　　三、离婚财分协议时效

　　1.关于离婚财产分割协议的时效问题，根据相关法律规定，协议离婚中双方对财产分割的约定具有法律约束力。

　　2.如果一方在协议离婚后一年内对财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

　　离婚财产分割还有哪些需要注意的？如果你正在面临此类问题，快来法律快车咨询，我们的法律专家将为你提供专业的法律建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

离婚后房产过户的操作步骤有哪些

#离婚房产分割

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

离婚了房子有按揭，怎么过户

#离婚房产分割

人看过

律师-殷万亮律师

殷万亮律师已解答

离婚按揭房过户流程是什么

#房屋买卖

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

离婚时，按揭房子的过户流程人问过

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续流程人问过

离婚后按揭房产过户如何走流程人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 离婚后按揭房产过户要哪些流程

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟