一、租赁押金不退可以报警吗
1.当遇到房东不退还租赁押金的情况时,首先可以尝试与房东进行协商沟通,以达成双方都能接受的解决方案。
2.如果协商无果,租房者有权考虑采取法律手段来维护自己的权益。在这种情况下,报警可能是一个选择,但不是唯一的途径。
3.报警后,警方可能会介入进行调解,帮助双方化解纠纷。但是,需要注意的是,警方主要负责处理刑事和治安案件,对于民事纠纷的调解并非其主要职责。
(1)如果租房合同已终止或解除,且不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议租房者请所在地的居委会或派出所协调解决。
(2)如果这些方法都不能解决问题,租房者可以向人民法院起诉,通过法律程序来维护自己的合法权益。
二、转租需告知房东
转租房屋是一项需要谨慎处理的事务,因为它涉及到原租赁合同中的权利和义务的变更。在转租房屋时,承租人有义务告知房东,并经过房东的同意后才能进行转租。
转租房屋应当遵循以下原则:
1.承租人需要得到房东的书面同意;
2.转租期限不能超过原租赁合同约定的期限;
3.转租合同的内容不能违反原租赁合同的规定。
如果二房东有正式的租赁合同并打算转租房屋,在签定租赁合同时应注意以下事项:
1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式等关键条款;
3.了解并约定维修责任等事项。
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三、公租房租期和续租
公租房作为一种保障性住房,其租期和续租条件受到相关法律法规的严格规定。
1.根据规定,公租房最长租赁期限是5年。在租赁期满前3个月,承租人需要向市、县级人民政府住房保障主管部门提出续租申请。
2.在申请续租时,承租人需要提交相关材料并经过审核。
3.经审核符合条件的申请人将被登记为公共租赁住房轮候对象并公示。
4.如果申请人对审核结果有异议可以申请复核。在复核过程中如果发现问题将及时通知申请人并重新审核。
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