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抵押人和抵押权人的区别举例说明

法律快车官方整理

2024-07-21 14:25

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导读：抵押人和抵押权人的区别是在法律中各有定义：抵押人是提供担保的财产所有者，抵押权人是享有优先受偿权的债权人。本文还会进行举例说明，快来和法律快车小助手一起看看吧。

　　一、抵押人和抵押权人的区别举例说明

　　1.抵押人是指那些拥有特定财产并愿意将其用于担保债务履行的个人或实体。他们以不转移财产占有的方式，将财产抵押给债权人，以确保债务的履行。

　　2.押权人则是接受抵押财产并享有优先受偿权的债权人。

　　3.举个例子，张三为了向银行借款，将其名下的房产作为抵押，这里张三就是抵押人，银行就是抵押权人，一旦张三未能按时还款，银行有权依法处置抵押的房产以优先受偿。

　　4.根据《民法典》第三百九十四条的规定，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。这一条款明确界定了抵押人和抵押权人的法律地位，以及抵押财产的范围。

　　二、抵押人和房地产抵押权的对内效力

　　房地产抵押权的对内效力主要体现在以下几个方面：

　　1.房屋抵押担保的债权范围广泛，包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。这意味着在债务人不履行到期债务时，抵押权人有权就这些费用优先受偿。

　　2.房地产抵押权具有先受偿效力。当债务人无法按时履行债务时，抵押权人无需经过抵押人的同意，即可对抵押的房地产进行处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。

　　3.房地产抵押权还涉及物的范围效力。这包括房地产自身、从物、从权利以及孳息等。这些财产和权利在抵押权实现时都将被纳入抵押权人的优先受偿范围。

　　《民法典》第三百九十四条同样对房地产抵押权的对内效力进行了规定，明确了抵押权人的优先受偿权以及抵押财产的范围。

抵押人和抵押权人的区别举例说明

　　三、抵押合同的成立和生效条件

　　抵押合同的成立和生效需要满足一定的条件。

　　1.从实质要件来看，行为人在缔约时必须具备相应的民事行为能力，并且意思表示必须真实。此外，合同内容不得违反法律或社会公共利益。这些条件是确保合同合法有效的基础。

　　2.从形式要件来看，合同必须依法成立并符合法律规定的形式。例如，在某些情况下，抵押合同可能需要办理登记手续才能生效。

　　3.依法成立的合同自成立时生效。但是需要注意的是，如果法律另有规定或者当事人另有约定的情况下，合同的生效时间可能会有所不同。

　　《民法典》第五百零二条对抵押合同的成立和生效条件进行了明确规定，为合同双方提供了明确的法律指引。在签订抵押合同时，双方应当认真了解并遵守这些规定，以确保合同的合法性和有效性。

　　了解完抵押人和抵押权人的区别，你是否对抵押合同的其他细节也感兴趣？如有任何疑问，欢迎在法律快车留言，我们将竭诚为您解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

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