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承租人有什么权利义务

法律快车官方整理

2024-07-15 11:51

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导读：承租人在租赁期间享有占有使用房屋、取得收益、优先购买和承租等权利，并需按合同规定使用房屋、支付租金、爱护设施等义务。存在其他问题，咨询法律快车。

　　一、承租人有什么权利义务

　　作为房屋租赁合同的一方，承租人享有一系列权利和承担相应的义务。

　　1.在合同约定的租期内，承租人有权占有和使用房屋，并取得合法的收益。这意味着承租人可以按照自己的意愿和需求，在租赁期间内对房屋进行正常使用，并有权获取由使用房屋所带来的经济利益。

　　2.承租人还享有优先购买权和优先承租权。

　　（1）当租期未满时，如果出租人决定出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。

　　（2）当租期届满时，如果出租人决定继续出租房屋，承租人在同等条件下也有权优先承租。

　　3.承租人应当按照合同规定使用承租房屋，并支付租金。这是承租人最基本的义务之一，也是保障出租人合法权益的重要措施。

　　4.承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。

　　5.承租人还应遵守相关法律法规和规章制度，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

　　6.其他。

　　二、承租人的优先权利

　　承租人的优先权利主要包括优先购买权和优先承租权。

　　1.优先购买权是指在租期未满时，如果出租人决定出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。这一权利旨在保障承租人的利益，防止出租人将房屋出售给其他人而损害承租人的权益。

　　2.优先承租权则是指在租期届满时，如果出租人决定继续出租房屋，承租人在同等条件下有权优先承租。

　　这一权利有助于维护租赁关系的稳定性，使得承租人在租期届满后能够继续租赁原房屋，避免因房屋出租给其他人而需要重新寻找房源的不便和损失。

　　物业管理费由谁承担？更多关于房屋租赁合同的疑问，快来法律快车提问吧！我们时刻守护你的法律权益。

承租人有什么权利义务

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