法律知识

租赁合同解除的几种情形

法律快车官方整理

2024-08-01 16:12

0人浏览

导读：租赁合同解除有协商一致和法定解除两种情形。承租人因租赁物损坏、危及安全等可解约；出租人因承租人违规使用、未付租金、擅自转租等可解约。双方应依法操作，保障权益。

　　一、租赁合同解除的几种情形

　　在租赁合同的履行过程中，合同的解除并非随意而为，而是需要遵循一定的法律规定。根据相关规定，租赁合同的解除主要分为协商一致解除和法定解除两种情形。

　　1.协商一致解除即当事人双方在合同中约定了解除条件，或者在合同履行过程中经过协商达成解除协议。

　　2.而法定解除则是指在没有约定的情况下，根据法律规定的情形，合同当事人有权解除合同。

　　二、承租人解除合同的情形

　　作为承租人，在特定情况下有权解除合同。

　　1.当租赁物因不可归责于承租人的事由部分或全部毁损、灭失，导致承租人无法实现合同目的时，承租人可以要求减少租金、不支付租金或解除合同。

　　2.当租赁物危及承租人的安全或健康时，承租人可以随时解除合同，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格。

租赁合同解除的几种情形

　　三、出租人解除合同的情形

　　出租人在特定情况下同样有权解除合同。

　　1.根据规定，当承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失时，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　2.当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

　　3.当承租人未经出租人同意转租时，出租人可以解除合同。

　　综上所述，无论是承租人还是出租人，在租赁合同的履行过程中都有可能面临解除合同的情形。解除租赁合同后，如何确保租金和押金顺利退还？关注法律快车，了解更多法律知识，保护你的合法权益。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

能解除租赁合同的法定情形有哪些

#租赁合同

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

租赁合同解除的七种情形

#租赁合同

人看过

律师-合同纠纷律师团队

合同纠纷律师团队已解答

可以解除租赁合同的情形有哪些

#租赁合同

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

什么情况下可以解除租赁合同人问过

租赁合同能被解除的情况有哪些人问过

租赁合同的解除方式包括什么人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 合同纠纷 > 合同终止 > 合同解除 > 租赁合同解除的几种情形

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟