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房产过户可以委托他人办理么

法律快车官方整理

2024-08-08 13:30

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导读：房产过户可委托他人办理，需准备买卖合同、发票、测绘图等材料。已婚者还需提供婚姻证明，单身者需本人到场。过户流程包括审查资格、过户登记、申请产权等。如有疑问，可咨询律师。

　　一、房产过户可以委托他人办理么

　　根据我国法律的规定，办理房产证并不一定需要本人亲自去办理。

　　1.若由于客观或主观原因，个人无法亲自前往办理房产证，完全有权选择委托他人代为办理。

　　2.这种委托是合法且被法律所认可的。

　　因此，房产过户确实可以委托他人进行办理。

　　二、房产过户需要材料

　　在办理房产过户时，需要准备一系列的材料。

　　1.需要提供房屋购销合同原件及补充合同原件，这是房产交易的基础文件。

　　2.需要携带商品房销售统一发票原件，以证明交易的金额和支付方式。

　　3.还需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，这是房产的地理位置和具体布局的重要证明。

　　4.对于已婚的购房人，还需要提供双方的身份证复印件、婚姻证明复印件，如果双方中任何一方不能到场办理，还需提供私章。若选择委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方的私章。

　　5.对于单身的购房人，必须本人到场，携带身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，并填写单身声明具结书。

房产过户可以委托他人办理么

　　三、房产过户办理流程

　　办理房产过户的流程相对繁琐，但每一步都至关重要。

　　1.购房者需要审查发展商的资格手续是否健全，确保五证完备。

　　2.在买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

　　3.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需携带身份证、户口本、图章等证件和资料，交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。

　　（1）交易所会发放房产卖契，房屋产权证原则上需买卖双方共同办理。

　　（2）若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4.办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。申请所需材料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》等。

　　5.经房地产管理部门审查验证后，买方即可领取房地产权证，完成整个房产过户流程。

　　在此过程中，如有任何疑问或需要法律帮助，可以咨询专业的律师进行解答。

　　过户后如何规避产权风险？如有法律难题，欢迎在法律快车提问，我们将竭诚为您解答，助您安心置业。

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