申请宅基地建房要多久

　　一、申请宅基地建房要多久

　　申请宅基地建房通常需要经过一系列审批流程，这一过程大致需要二十日左右。

　　1.具体来说，符合条件的申请人需要向村民委员会提出书面申请，经过村民委员会的讨论和公示后，由乡镇人民政府进行审核，并报县国土资源部门进一步审核，最终由县人民政府批准。

　　2.这样的流程确保了宅基地申请的合规性和公正性，也保障了农村宅基地的合理利用。

　　二、农村一户两宅基地处理

　　对于农村中一户拥有两处宅基地的情况，处理上通常遵循《土地管理法》的相关规定。

　　1.根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　2.如果农村村民已经拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

　　三、申请宅基地流程详解

　　申请农村宅基地的流程包括以下几个步骤：

　　1.申请阶段：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会会在每季度集中申请材料，并依法召开村委会或村民代表大会进行审议，然后将结果张榜公布。

　　2.现场勘查和审查阶段：乡(镇)人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　3.填表阶段：国土资源所初审合格后，会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　4.村委会审查阶段：村委会会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况。然后，村委会会将审查后的申请表报乡(镇)人民政府审核。

　　5.审核上报阶段：乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后，会完成审核并现场确定规划用地范围，然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的会上报县人民政府。

　　6.审批阶段：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

　　7.放样阶段：由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，并填写《放样记录卡》。放样后，用地申请人方能动工建设。

　　8.验收发证阶段：新建、改建、扩建农村村民住宅后，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书。

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