一、婚内父母赠与房屋是否夫妻共有财产
在探讨婚内父母赠与的房屋是否属于夫妻共同财产时,我们需要明确一点:结婚后父母赠与夫妻的财产,如无特别约定,通常被视为夫妻共同财产。这里有几个关键的点值得注意:
1.如果是由双方父母共同出资购买的不动产,且产权登记在一方子女名下,那么该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2.若婚后由一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在出资人子女名下,则该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3.夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的情形外,均属于夫妻共同财产。
二、婚前房屋拆迁财产归属
对于婚前房屋在婚后拆迁所得的财产归属问题,我们需要结合具体情况进行判断。
1.根据法律规定,属于夫妻一方的婚前财产,在一般情况下不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2.如果拆迁房屋涉及到家庭成员的搬迁安置问题,那么拆迁补偿款中的搬迁、临时安置的补偿款应属于夫妻共同财产。这是因为这些补偿款与夫妻双方的共同生活密切相关。
3.如果婚前房产在婚后有增值部分,那么增值部分通常被视为夫妻共同财产。但需要注意的是,这并不意味着整个房产都成为了共同财产,而只是增值部分属于共同所有。
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三、婚后父母赠与房产归属
在婚后,父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产也是一个需要关注的问题。
1.如果父母在赠与房产时没有明确指定是赠与给夫妻一方还是双方,那么一般应视为对夫妻双方的赠与,即该房产属于夫妻共同财产。
2.如果是由双方的父母共同出资购买的不动产,并且产权登记在一方名下,那么该不动产应被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有。
3.如果婚后由一方的父母出资购买不动产,并且产权登记在出资人子女名下,那么该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
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