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夫妻一方去世房产如何办理继承

法律快车官方整理

2024-08-05 05:22

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导读：夫妻一方去世，房产继承需依情况处理：共同财产需综合考虑归属，有遗嘱按遗嘱内容继承，携带证件材料办过户；无遗嘱则依法定继承顺序继承。

　　一、夫妻一方去世房产如何办理继承

　　当夫妻一方去世后，房产的继承问题需要根据具体情况进行处理：

　　1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，通常为夫妻共同财产。

　　2.在继承过程中，如果去世的夫妻一方留有遗嘱，那么继承将按照遗嘱的内容进行。

　　3.如果遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么继承人可以依据遗嘱和相关法律规定，携带必要的证件和材料，如身份证、遗嘱、死亡证明、房屋产权证等，前往房屋登记机关办理过户手续。

　　二、有遗嘱的房产继承办理流程

　　在有遗嘱的情况下，法律快车提醒您，房产继承的办理流程相对明确。

　　1.继承人首先需要确认遗嘱的真实性和有效性，然后携带遗嘱和相关证明材料前往房屋登记机关进行申请。

　　2.在申请过程中，登记机关会对材料进行审核，并可能要求继承人提供其他必要的证明或文件。

　　3.一旦审核通过，继承人就可以按照法定程序办理过户手续，成为新的房产所有人。

　　需要注意的是，如果遗嘱中指定的继承人并非现存的配偶，而是其他第三方，那么继承人需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。

夫妻一方去世房产如何办理继承

　　三、无遗嘱的房产继承处理方法

　　在夫妻一方去世且没有留下任何遗嘱的情况下，房产的继承将按照法定继承顺序进行。

　　1.现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。

　　2.其中，现存的配偶有权分得四分之一的房产，余下的房产则由其他第一顺序继承人平均分配。

　　3.由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商确定。其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。

　　4.在协商过程中，各方需要签署具有法律效力的证明协议，并协同前往房屋登记机关办理相关手续。

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