农村有2处宅基地都有房怎么办

　　一、农村有2处宅基地都有房怎么办

　　在农村，若某户家庭拥有两处宅基地且都建有房屋，这种情况下需要特别关注是否符合《土地管理法》的规定。

　　根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　如果这户家庭的两处宅基地及其上的房屋面积均已达到或超过规定标准，那么其中一处的宅基地很可能会被农村集体依法回收。

　　二、宅基地拆迁纠纷如何解决

　　在宅基地拆迁过程中，如果出现纠纷，可以通过多种途径进行解决。

　　1.双方当事人可以尝试通过协商达成和解；

　　2.如果协商不成，可以向村委会申请调解；

　　3.若调解无果，当事人还可以选择申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼；

　　4.在处理宅基地拆迁纠纷时，需要综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。

　　这些因素对于确定宅基地房屋权属具有重要意义。也要注意保护当事人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

　　三、农村宅基地申请流程

　　法律快车提醒，农村宅基地的申请流程主要包括以下几个步骤：

　　1.申请人需要向当地村委会提出书面用地申请，并提交相关申请材料。村委会在收到申请后，会进行初步审核并张榜公布，以征求村民的意见。

　　2.若村民无异议或异议不成立，村委会会将申请材料上报给乡镇国土资源所进行初审。

　　3.初审合格后，乡（镇）人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　4.申请人需要填写《农村村民住宅用地与建设申请表》，并经过村委会的审查。

　　5.审查通过后，乡（镇）人民政府会将申请材料上报给县国土资源局进行初审。若符合审批条件，县国土资源局会上报县人民政府进行审批。

　　6.县人民政府批准用地的，县国土资源局会颁发《建设用地批准书》。

　　7.在收到批准书后，申请人需要按照相关规定进行放样、建设，并在房屋竣工验收合格后办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。