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公积金贷款买房离婚了怎么分

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2024-07-31 11:08

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导读：公积金贷款买房离婚了，若婚前一方贷款买房且房产登记在贷款人名下的，房产归购买者。但共同还贷部分及房产增值收益，离婚时需由房产归属方给予补偿。

　　一、公积金贷款买房离婚了怎么分

　　在公积金贷款买房的情况下，如果夫妻双方离婚，房产的分割主要有以下情形：

　　1.若婚前一方贷款买房且房产登记在贷款人名下的，尽管婚后共同承担了还贷行为，房产依然属于婚前购买者。

　　2.对于婚姻期间共同偿还的贷款部分，离婚时应由房产归属方补偿共同还贷的费用，并在房产增值时适当补偿增值收益。

　　二、离婚时贷款买房的分割情况

　　离婚时贷款买房的分割情况有多种。除了上述婚前一方贷款买房的情况外，还包括父母出资买房并登记在一方子女名下的情况。

　　1.即使婚后夫妻共同偿还贷款，房产依然属于出资父母子女一人名下。同样，离婚时房产归属人应补偿女方在婚姻关系期内的还贷金额以及房产增值收益。

　　2.《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿或财产归各自所有，双方应协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　这一规定为离婚时贷款买房的分割提供了法律依据。

公积金贷款买房离婚了怎么分

　　三、婚前共同贷款买房如何分割

　　婚前双方共同贷款并且以共同财产之名买房的，属于婚姻共同财产。

　　1.在离婚时，应当公平公正地协商分配如何处理。如果协商不成，

　　2.在法院诉讼审理时，会根据男女平等原则进行一人一半的分割。这体现了对夫妻共同财产权的尊重和保护。

　　总之，在公积金贷款买房的情况下，离婚时的房产分割需根据具体情况来定。双方应理性协商，尊重彼此权益，依法进行分割。法律快车提醒，如遇到争议，可寻求法律途径解决。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

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