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卖方违约可让中介返还定金吗

法律快车官方整理

2024-08-21 21:36

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导读：卖方违约是可让中介返还定金的，因中介的居间服务未完成，其无权继续持有定金，应依法返还给买方，保障买方权益。对于卖方违约导致的定金返还问题，其责任明确归属于卖方。

　　一、卖方违约可让中介返还定金吗

　　卖方违约可让中介返还定金。这是因为，中介公司作为居间服务提供者，其主要的职责是促成买卖双方的交易达成。

　　1.当卖方明确表示不再出售房屋时，意味着中介的居间服务事项未能完成，因此中介无权继续持有因居间服务而收取的定金。

　　2.根据法律规定及行业惯例，中介应当立即将定金返还给买方，以确保买方的合法权益不受侵害。

　　二、中介是否应返还定金法律规定

　　根据《中华人民共和国民法典》及后续相关法律法规的规定：

　　1.中介公司作为居间人，在未促成合同成立的情况下，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

　　2.由于卖方违约导致交易未能完成，中介公司并未成功促成买卖合同的签订，因此其无权收取报酬。

　　3.中介公司收取的定金，作为交易的一部分，应按照定金的法律规定执行。

　　4.在卖方违约的情况下，中介公司有义务将定金返还给买方，这是中介公司必须遵守的法律规定。

　　三、卖方违约定金返还责任归属

　　法律快车提醒你，对于卖方违约导致的定金返还问题，其责任明确归属于卖方。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》及定金罚则的规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　因此，卖方因其违约行为，除了需要承担返还买方已支付定金的责任外，还需承担一倍定金的赔偿责任。

　　2.中介公司作为居间服务提供者，在返还定金方面仅承担协助义务，不承担直接的返还责任。

　　3.中介公司应当积极协助买方与卖方沟通协商，确保定金能够顺利返还给买方。

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