法律知识

卖方违约中介费能退吗

法律快车官方整理

2024-08-21 21:40

0人浏览

导读：卖方违约中介费一般不能退，除非合同明确约定退还条款。因中介已提供房源信息并促成交易，服务已完成并产生费用。依法规定，中介促成合同成立，委托人应支付报酬，故无特别约定时，中介费不予退还。

　　一、卖方违约中介费能退吗

　　1.卖方违约中介费通常不能退，除非合同中有明确约定退还的条款。这是因为中介在买卖双方签订合同时，已经提供了房源信息并促成了交易的进行，其服务已经达成并产生了相应的费用。

　　2.根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

　　因此，如果合同中没有特别约定，即使卖方违约，中介费也通常不予退还。

　　二、中介费退还的法律规定

　　关于中介费退还的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款。

　　1.中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　2.当中介人成功促成合同成立时，委托人有义务按照约定支付报酬，如果合同中没有对中介费退还进行特别约定，那么一般情况下，中介费是不予退还的。

　　这是因为中介已经完成了其服务内容，即提供了订立合同的机会或媒介服务，并促成了合同的成立。

　　三、卖方毁约购房合同如何处理

　　法律快车提醒你，当卖方毁约购房合同时，买方可以采取以下措施来维护自己的权益：

　　1.协商与调解：买方可以尝试与卖方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以向当地村委会、居委会或相关单位求助，进行调解。

　　2.法律途径：如果协商和调解均无果，买方可以选择通过法律途径来解决问题，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。

　　3.注意事项：在采取法律途径时，买方需要注意以下几点：

　　(1)继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上；

　　(2)法院只能判决强制过户，但不能直接判决或裁定户口迁出。

　　因此，在提起诉讼前，买方应充分了解相关法律规定和自身权益，以便更好地维护自己的合法权益。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

查看更多

大家都在问

双方解约能退中介费吗

#房屋中介纠纷

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

卖方毁约中介费退还吗？

#房屋买卖

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

买方违约中介费可以否退

#合同违约纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

买方违约要给中介费吗人问过

卖方毁约中介费退还吗人问过

卖方违约中介费要付吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 二手房 > 二手房中介 > 卖方违约中介费能退吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟