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商铺屋顶漏水物业公司该管吗

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2024-08-29 10:17

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导读：商铺屋顶漏水物业公司该管。若漏水因设计漏洞或质量问题，一般由开发商或施工单位负责；若联系不上他们且已缴维修基金，则物业公司应负责维修。

　　一、商铺屋顶漏水物业公司该管吗

　　该管。需根据具体情况分析：

　　1.若漏水原因源于房屋设计漏洞或质量问题，通常应由开发商或施工单位负责解决。

　　2.在开发商和施工单位无法联系，且业主已向物业公司缴纳了房屋物业维修基金的情况下，物业公司应被视为有责任介入并全权负责维修漏水问题，确保屋顶的防水工作得到有效处理。

　　二、物业公司对漏水的责任

　　法律快车提醒，物业公司在屋顶漏水问题上的责任，主要体现在其作为服务提供者的角色上。

　　1.当漏水原因不属于房屋设计漏洞或质量问题，且业主已缴纳维修基金时，物业公司应全权负责维修漏水问题，并确保维修工作达到防水要求。

　　2.物业公司还有责任在日常维护中定期检查屋顶状况，及时发现并处理潜在的漏水隐患，以减少漏水事件的发生。若物业公司未能履行其职责，导致漏水问题扩大或给业主造成损失，物业公司应承担相应的法律责任。

　　3.《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定了建设工程各部分的最低保修期限，其中包括屋面防水工程的保修期为5年。这一规定为物业公司处理屋顶漏水问题提供了法律依据，也明确了在保修期内施工单位的保修义务。

　　因此，在处理屋顶漏水问题时，物业公司应充分考虑相关法律法规的规定，确保维修工作的合法性和有效性。

商铺屋顶漏水物业公司该管吗

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关联法条

《建设工程质量管理条例》第四十条

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