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商铺转让合同怎么签

法律快车官方整理

2024-08-29 10:20

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导读：签订商铺转让合同时，应明确商铺位置、面积、租期、租金支付方式等基本信息，并约定转让费的支付、时间节点及转让后双方权利义务等，确保条款清晰且双方认可。

　　一、商铺转让合同怎么签

　　在签订商铺转让合同时，首先需明确转让的具体条款与细节，以保障双方权益。

　　1.这包括确定转让的商铺位置、面积、租期、租金支付方式等基本信息。双方应就这些核心要素进行充分协商，并在合同中明确约定。

　　2.合同还应涵盖转让费的支付方式、时间节点，以及转让后双方的权利与义务，如店铺内现有装修、装饰、设备的归属权等。

　　3.在签订过程中，务必确保所有条款清晰、无歧义，且双方均对合同内容表示认可。

　　二、商铺转让合同注意事项

　　法律快车提醒，在签订商铺转让合同时，有几点注意事项需要特别关注：

　　1.核实证件与文件：确保卖方提供的房产证或租赁合同正本、股东同意出售的声明或委托书等文件均为真实有效。如有任何疑问或对方推脱出示正本文件，应谨慎考虑交易是否继续。

　　2.明确转让范围与费用：合同中应明确转让的具体内容，包括装修、装饰、设备及其他相关费用，并约定转让费的支付方式和时间节点。

　　3.了解租赁情况：如商铺处于租赁状态，需详细了解租赁合同的剩余期限、租金支付方式及调整机制等，确保受让后能够顺利继续经营。

　　4.注意违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任和违约金的计算方式，以便在发生纠纷时能够有据可依。

　　5.聘请专业人士协助：条件允许的情况下，可聘请律师或专业公司协助处理交易事宜，以降低交易风险并确保合同的合法性和有效性。

商铺转让合同怎么签

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