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按揭合同可以写几个人名字

法律快车官方整理

2024-09-02 04:12

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导读：按揭合同只可以写一个人的名字，遵循“谁贷款谁签字”原则，以确保合同、贷款和房产证签名一致，规避贷款风险。并且在按揭中的房产，一般来说是不可以加名的。

　　一、按揭合同可以写几个人名字

　　按揭合同在购房过程中，通常只可以写一个人的名字，这是因为按揭购房遵循“谁贷款谁签字”的原则，以确保购房合同、贷款合同和房产证上的签名保持一致，主要是为了规避银行的贷款风险。

　　因此，在按揭购房的情境下，按揭合同上主要贷款人的名字是唯一的。

　　二、按揭买房房产证署名规则

　　按揭买房时，房产证的署名规则也是遵循贷款原则，即只能写一个人的名字，这是因为房产证上的名字需要与贷款合同中的借款人一致，以确保法律文书的统一性和银行权益的保护。

　　法律快车提醒你，在贷款还清后，可以通过一定的手续将其他人的名字加到房产证上，但这通常涉及到产权变更和过户等复杂程序。

按揭合同可以写几个人名字

　　三、按揭中房产是否可加名

　　在按揭中的房产，一般来说是不可以加名的，因为银行在发放贷款时，已经将房产作为抵押物，如果在贷款期间对房产进行产权变更，可能会影响到银行的贷款权益。

　　1.大多数银行都规定，在房贷没有还完之前，是不能在房产证上加名的。

　　2.如果确实需要在房产证上加名，需要先还清银行贷款，注销抵押登记后，再按照相关规定进行产权变更手续，这可能会涉及到较高的税费和复杂的流程。

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