开发商违约延期交房，我准备仲裁退房，可以在仲裁的同时解除银行按揭合同吗
房产纠纷
2015-03-21 18:44
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共3位律师解答
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您好！可以的，具体还需结合合同内容分析。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房退房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
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你好，不能同时进行。
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可以要求解除，但是贷款合同解除后如何结算？这一点在你的按揭合同里肯定有详细约定。法律依据在于《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第二十四条：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。【追问】谢谢王律师，在仲裁解除同时解除贷款合同，还是先解除购房合同再通过法院解除贷款合同？解除贷款合同后如果开发商不给我钱也不给银行钱，那我还得还钱？【追问】还得继续还贷款是吧？【回答】应当先解除购房合同，再解除贷款合同。你在申请仲裁时，可以试试将银行列为第三人。如果仲裁受理了，并且银行没有提出管辖异议，也许两个合同的解除可以在一个案件中一并解决。
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