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按揭购房合同可以写几个人

法律快车官方整理
2024-09-02 04:43
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导读：按揭购房合同一般只可以写一个人的名字，即贷款人，以确保购房、贷款及房产证签名一致，降低银行贷款风险。贷款人将作为合同及房产证的唯一登记人。

　　一、按揭购房合同可以写几个人

　　按揭购房合同中，通常只可以写一个人的名字，即贷款人，因为按揭购房遵循“谁贷款谁签字”的原则，旨在保证购房合同、贷款合同及房产证上的签名一致，以此规避银行的贷款风险。

　　因此，在签订按揭购房合同时，需明确贷款人为一人，其名字将作为合同及后续房产证的唯一登记人。

　　二、按揭购房如何添加共有人

　　若按揭购房后需添加共有人，一般需在贷款还清后进行，在房产证上增加共有人的方式主要有三种：析产登记、买卖或赠与。

　　1.对于按揭中的房产，因银行规定房贷未还清前不能加名，故需先还清贷款并注销抵押后，再携带相关证件到行政服务中心办理加名手续。

　　2.若贷款已还清，可根据实际情况选择适合的加名方式，如赠与或买卖，并按照相应流程办理手续。

按揭购房合同可以写几个人

　　三、按揭中房产是否能加名

　　法律快车提醒你，按揭中的房产，在一般情况下是不能直接加名的。

　　1.银行出于贷款风险控制的考虑，会规定在房贷未还清之前不得变更房产证上的登记信息。

　　2.若想在按揭期间添加房产共有人，需先自行筹资还清贷款，并注销抵押登记后，方可按照相关规定办理加名手续，若贷款尚未还清，则无法直接在房产证上加名，需等待贷款结清后再行处理。

　　以上内容针对按揭购房合同及房产加名的相关问题进行了详细解答，旨在帮助购房者了解相关法律规定及操作流程，确保购房过程的顺利进行。

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