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贷款买房合同可以签两个人的名字吗

法律快车官方整理

2024-09-02 04:55

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导读：贷款买房合同是可以签两个人的名字。购房合同内容可由双方自行协商约定，若共同贷款购房，合同中可明确列出两位购房者名字，以保障双方权益。

　　一、贷款买房合同可以签两个人的名字吗

　　面对贷款买房的情境，购房合同完全可以签两个人的名字。

　　1.购房合同的签订内容是由当事人双方自行协商约定的，包括合同的当事人、房屋标的、数量、价款、履行方式及违约责任等，均可由双方灵活约定。

　　2.若双方共同贷款购房，完全可以在合同中明确列出两位购房者的名字，以确保双方的权益得到保障。

　　二、购房合同签两人名的法律依据

　　购房合同签两人名的法律依据主要源自《中华人民共和国民法典》第四百七十条的相关规定，合同的内容由当事人约定，且明确列出了合同可能包含的条款，如：

　　1.当事人的姓名或名称、住所；

　　2.标的；

　　3.数量；

　　4.质量；

　　5.价款或报酬；

　　6.履行期限；

　　7.地点和方式；

　　8.违约责任；

　　9.解决争议的方法等。

　　法律快车提醒你，这一规定为购房合同签两人名提供了明确的法律支持，即合同双方可以自主约定合同内容，包括共同作为购房人的身份。

　　三、婚后买房合同写名区别

　　在婚后购房的情境中，写一个人名字和两个人名字的区别主要在于产权归属的明确性。

　　1.从法律角度来看，无论购房合同上写的是一个人的名字还是两个人的名字，该房产在婚后购买通常都被视为夫妻共同财产。

　　2.在离婚时，对于该房产的分割，法律会依据夫妻共同财产的原则进行处理，而不是单纯依据购房合同上的名字来划分。

　　3.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式。这种约定应当采用书面形式，并在双方之间产生法律效力。

　　4.在婚后购房时，双方可以通过书面约定的方式明确房产的归属，以避免未来可能产生的纠纷，离婚时对于夫妻共同财产的分割，法律也规定了具体的处理原则。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

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