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本村村民非农户买本村的宅基地可以吗

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2024-09-16 10:50

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导读：本村村民非农户不能直接购买本村宅基地，因宅基地是农村集体财产，其使用权受限，不得任意买卖。但非农户可通过合法途径申请宅基地使用权。

　　一、本村村民非农户买本村的宅基地可以吗

　　1.本村村民，即便是非农户籍，也不可以直接购买本村的宅基地。宅基地作为农村集体财产，其使用权受到严格限制，不得任意买卖，特别是不能用于非农业建设。

　　2.宅基地上的房屋属于村民的私有财产，村民有权依法进行处置，如出租、转让等，但这并不等同于宅基地本身的买卖。

　　因此，对于本村村民非农户而言，他们不能通过直接购买的方式获得宅基地，但可以通过符合宅基地申请条件的方式，向相关部门提出申请，以合法途径获取宅基地使用权。

　　二、宅基地的法律规定有哪些

　　关于宅基地的法律规定，主要集中在《土地管理法》中。

　　1.第六十二条明确规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　2.还规定了宅基地的取得、使用、转让等方面的具体要求，如农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田等。

　　3.法律还鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，以促进农村资源的合理利用。

　　三、农村宅基地的申请条件是什么

　　法律快车提醒，农村宅基地的申请条件主要包括以下几个方面：

　　1.申请人必须是本集体经济组织成员，即具有本村户籍的村民；

　　2.申请人必须符合“一户一宅”的原则，即一户家庭只能申请一处宅基地；

　　3.申请人所申请的宅基地必须符合土地利用总体规划和村庄规划的要求，不得占用永久基本农田等；

　　4.申请人必须按照规定的程序和要求向相关部门提出申请，并提交必要的证明材料。

　　在满足以上条件的基础上，经过相关部门的审核批准后，申请人方可获得宅基地使用权。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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