珠海房地产律师文集

如何预防一房二卖的发生?
导读:现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主,如果在签约后“一房二卖”,都将给购房者带来巨大的法律风险。如何防止和避免一房二卖的发生?一
夏天风律师
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如何预防一房二卖的发生?
豪宅投资不宜多
“投资房地产跟投资金融产品一样,也要有配置的理念”,潘婉霞是一个投资实践中的“常胜将军”,她早期曾投资多套珠江新城物业,在新政出台前高位抛货后转战商铺市场。不过
夏天风律师
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豪宅投资不宜多
房产税试点扩大将成下一轮楼市调控重头戏
督查组释放出调控或转向“经济手段”的信号,房产税便被认为是不可替代的选择。自国务院督查组对地方执行房地产调控进行督查开始,房产税即将扩大试点的消息就不断传出,昨
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房产税试点扩大将成下一轮楼市调控重头戏
二手房接房时易疏漏的环节
新房的产权过户通常由开发商统一办理,交房时一般不存在纠葛,购房者只需细致检查,收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权
夏天风律师
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二手房接房时易疏漏的环节
住房公积金管理条例2012
住房公积金管理条例到目前为止未出台最新的条例,住房公积金的管理仍然是依据1999年颁布的条例为标准。(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据
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住房公积金管理条例2012
住宅用于办公,租金难收回
案例:2005年,经中介公司介绍,李某将住宅房出租给广告公司使用。李某与广告公司法定代表张某签订了《上海市房屋租赁合同》,广告公司没有盖章,租期从2005年12
夏天风律师
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住宅用于办公,租金难收回
挑建筑质量毛病 应从三个方面入手
建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手:首先,查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工
夏天风律师
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挑建筑质量毛病 应从三个方面入手
不予确认产权的四种违法私房
根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》的规定,下列违法私房不予确认产权:(一)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划
夏天风律师
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不予确认产权的四种违法私房
当事人办理房产转让合同公证需知两点
一、概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后,由于某种原因,需要转售给他人的,必须依法与受让方签订房产转让合同,经公证机关公证,并向市房地产权管理处申请房产权变
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当事人办理房产转让合同公证需知两点
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试车时店员并没有告知我们车没有买全险,我想问这是我们的全部责任,需要全部赔款吗
你好,发生交通事故的时候你在什么位置?建议携带交通事故认定书面谈
在苏州别人把本人的丑照上传到网上怎么办
网上举报侵犯肖像权的方式如下:1、及时保留证据。被侵权人在网上发现自己的权利受到侵害时,要及时保存相关网页,并注重时间的连续性,最好用公证方式保全证据;2、考虑到网络的隐蔽性,被侵权人难以确定侵权人真实身份的情况下,可以直接起诉网络服务提供商。起诉后法院会责令网络服务商提供涉嫌侵权的网络用户个人信息;3、注意管辖权。网络著作权侵权纠纷案件由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括实施被诉侵权行为的网络服务器、计算机终端等设备所在地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
你好 我手机有遗漏在一个出租车
您好,建议通过运管处与出租车司机沟通,协商不成可以报警处理
珠海专业律师咨询怎么收费
法律分析:律师的收费标准各地不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等,打官司的话费用要根据案件的性质、涉案标的等情况双方协商确定。律师费用由当事人自己承担。具体的收费情况如下:1、网上咨询是免费的;2、电话咨询也是免费的,但电话咨询一般不超过10分钟;3、约见咨询是要收费的。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第七条政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
珠海改造房屋怎么样计算赔偿
法律分析:1、房屋补偿费。通常用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,通过房屋结构和折旧程度来划分,按平方米单价来算;2、周转补偿费。用来补偿住户临时居住房或自找临时住处的损失,通过临时居住条件划分,按住户人口每月进行补贴;3、奖励性补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
想问一下,房子写的男方名字,但是我出了装修费,现在想要离婚,可以分一半的钱吗
您好,房产分割在离婚案件中较为复杂。如果房子是男方的个人财产,您可以主张装修费用的返还;如果是共同财产,可以协商或诉讼分割。具体操作上,需要收集相关证据,如装修费用凭证、房产证等,并根据实际情况选择合适的分割方式。如果协商不成,建议及时咨询律师并准备相关证据材料提起诉讼。
庭审结束后,被宣布司法局不接受社区矫正,被法院押到看守所,是否还有机会争取缓刑?
从你所反映的情况简单分析,判缓刑的机会变小了。建议立即了解其中的问题,为何原来可以取保候审,突然间会变换强制措施?如果能解开其中的问题,则还有一线希望
刑事案件已经到法庭两个月了,还没有开庭
刑事案件开庭时间不会超过三十七天,刑事案件从决定拘留到法院开庭,要经过立案侦查、审查起诉两个阶段,侦查羁押期限一般不超过二个月,复杂可延长;检察院审查起诉期限是一个月,复杂可延长。人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。一般刑事案件二审上诉后多久开庭多久开庭没有具体的规定。刑事二审上诉多久时间可以开庭其实是没有具体的规定的,法律上只是规定二审法院受理后的时间期限,一般刑事案件最长的时间是二个半月,民事案件最长的时间是三个月。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
如何处罚你好手机店卖给未成年人的手机?
法律分析:卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
随意解雇员工,侵犯了什么员工的什么权利
随意解雇员工侵犯了员工的劳动权。根据《劳动合同法》的规定,如果用人单位违反法律规定解除或终止劳动合同,员工有权要求继续履行合同或获得相应的赔偿金。若处理不当,员工可能面临失业和经济损失,同时企业也可能因违法行为而承担法律责任。