合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为:①行为人的民事行为能力符合、②意思表示真实、③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。那么,接下来法律快车小编就为您准备了导致房屋买卖合同无效情形的相关知识,欢迎阅读。
房屋买卖合同是生活中最常见的买卖合同,在实践中房屋买卖纠纷时有发生,有些情形甚至导致合同无效,那导致房屋买卖合同无效情形有哪些呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
1、房地产分离出卖,合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
2、产权未登记过户,合同无效。
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房屋买卖合同无效情形有哪些?房屋买卖合同无效的情形主要有以下六个法定方面:一是房屋与土地分开转让的;侵犯优先购买权的;因欺诈转让房屋的;商品房预售违法的;过程中涉及到土地使用权转让违法的等其他法律规定合同无效的情形。下面由法律快车小编在本文详细介绍。
1、房屋与土地分开转让的
现实生活中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让、地产不得转让。这是因为房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,...
在现实生活中房屋买卖纠纷时有发生,因为房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,所以我们都离不开买卖合同。那么,房屋买卖合同无效的情形有哪些?下面法律快车小编为您解答房屋买卖合同无效的七种情形。
房屋买卖合同无效的情形具体如下:
1、房地产分离出卖,合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内...
房屋买卖合同无效情形有哪些,房屋买卖合同纠纷其中一种情况就是可能会发生房屋买卖合同无效的情形。
根据我国《合同法》的规定,合同法规定的合同无效的情形主要有:第一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。第二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。第三、以合法形式掩盖非法目的。第四、损害社会公共利益。第五、违反法律、行政法规的强制性规定的。
在实践中,一旦发生上述事由,可以起诉至法院,请求法院确...
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