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房屋转让需要哪些材料

法律快车官方整理

2021-07-19 11:19

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房地产转让(real estate transfer)是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么，房屋转让需要哪些材料呢？接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容。

房屋转让需要哪些材料

1、

房屋转让需要哪些材料

　　出于各种原因，有时候可能需要进行房屋转让。那么，房屋转让需要哪些材料呢？下面法律快车小编为你介绍房屋转让需要哪些材料，希望能对你有所帮助。
　　1、房地产转移登记申请表。
　　2、申请人身份证明。
　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需要的...

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2、

房屋转租需要的材料有哪些

房屋转租一般需要的材料如下：
1、房屋租赁合同；
2、承租人的身份证明；
3、房屋转租合同；
4、出租人同意转租的证明材料。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道...

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3、

房产转让要的材料有哪些

房产转让进行房产变更登记需要的材料以各地不动产登记机构具体规定为准：一般需提供如下材料：
1、不动产权登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、委托办理登记的提交代理人（监护人）身份证明、监护关系证明材料、授权委托书；
4、不动产权属证书（原件）；
5、证明发生变更的材料（转让合同）
根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份...

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4、

房产过户注意事项有哪些

　　核心内容：房产过户注意事项有哪些？房产过户需要注意的事项具体包括购买人情况、房屋已出租、房屋有共有权人和经法院判决的房屋等。下面法律快车编辑为您整理房产过户注意事项的详细内容，仅供参考。
　　一、房产过户注意事项
　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
　　2、...

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5、

房产过户需要哪些材料

在我们现实生活中，老百姓非常关注房价的涨跌，因为房子是老百姓的必需品，大家在购买房子过户前都会跟卖家签订好房屋买卖合同。那么对于房产合同过户的有哪些风险？下面就为大家带来的房产合同过户的有哪些风险相关内容，一起来看看吧。一、房产合同过户的有哪些风险1、卖方身份务必要核实卖方身份，清楚卖房是不是真正的房屋产权人，可以要求卖家提供合法的证件，包括房屋所有证书、身份证件、土地证及购房发票、契税发票等。产...

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6、

房屋过户需要的资料有哪些

房屋过户不管是对买家还是卖家来说都是一件很重要的事情，主要就是因为它涉及的金额是非常大的，因此双方都会格外小心。那么，房屋过户需要的资料有哪些呢？法律快车小编将为您解答。房屋过户需要的资料有哪些： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人...

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房产遗产税注意事项包括哪些

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答房产遗产税注意事项包括哪些这个问题。
　　我国目前尚未开征遗产税，继承房屋有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承，遗嘱继承优先于法定继承。继承人凭死亡证明、公证遗嘱、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。继承公证办理完毕后，携带相关材料再至房管局办理过户手续。这个过程中需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合...

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安置房过户需要准备哪些材料

1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
2、安置房房屋产权证；
3、拆迁安置协议；
4、安置单位法人或其他组织的资格证明；
5、安置单位法定代表授权委托书；
6、安置人身份证复印件；
7、房屋权属登记申请表；
8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，...

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9、

房产过户需要什么流程

关于房产过户需要什么流程？我的解答如下：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称及住所，房地产产权证书名称和编号，房产产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或者使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当及时办理房屋过户手续。房产过户需要的流程如下：
1、双方当事...

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