很多人购买房子的时候,往往开发商会跟购房者约定好交房时间,但大多开发商都有延迟交房的情况。那么逾期交房如何处理呢,接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有所帮助。
很多人购买房子的时候,往往开发商会跟购房者约定好交房时间,但大多开发商都有延迟交房的情况。那么逾期交房如何处理呢,法律快车小编为你答疑解惑。
逾期交房如何处理:
一旦发生“逾期交房”,通常可以向开发商要求解约或索赔。
关于解约
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人逾期交房,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方有权请求...
如何约定逾期交房的违约责任
卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。 一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确...
商品房买卖合同中,有时候可能会遇到逾期交房的情形。那么,开发商逾期交房怎么维权呢?下面法律快车小编为你介绍开发商逾期交房怎么维权,希望能对你有所帮助。
开发商逾期交房怎么维权?如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
一是购房人行使合同解除权:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
对那些买了预售房的朋友来说,最期待的莫过于是开发商嚟时交房,然后他们可以进行装修并入住,但在实践中很多时候开发商会出于各种各样的原因延期交房,那么开发商延期交房怎么处理呢?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。
一、开发商延期交房怎么处理1、开发商交房日期一拖再拖
购房者可以视情况,依据合同约定的违约责任条款,通过诉讼手段要求开发商承担相应责任,或者在三个月的合理期限...
开发商延期交房处理方式包括:购房者可以要求开发商在合理期限内交房,并对于延期交房的损失进行赔偿;催告后三个月内,仍未交房,可以解除房屋买卖合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,...
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