在商品房买卖过程中,开发商逾期交房是常事儿,但是开发商逾期交房,应付违约责任。那么逾期交房责任有哪些呢,接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容。
在商品房买卖过程中,开发商逾期交房是常事儿,但是开发商逾期交房,应付违约责任。那么逾期交房责任有哪些呢,法律快车小编为你答疑解惑。
商品房买卖合同第九条的规定,是对开发商逾期交房的违约责任的规定。如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期交房责任。
一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);...
除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理:
1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应...
在买房过程中,有些购房者约定好付款的日期,但是逾期付款了。那么,买房逾期付款负什么责任?下面法律快车小编为您详细解答。
因买方逾期支付房款时,买方可能会承担合同约定的违约责任。
违约责任分两类,一类是逾期支付房款的滞纳金,另一类是逾期支付房款根本性违约的违约金。
买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。
当买方...
现在很多人都会因为工作关系或者投资而购买房产,但是有点开发商不按时交房,从而造成了一些影响。那么,逾期交房的责任怎样认定?逾期交房违约金怎么算?逾期交房可以退房吗?针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。
一、逾期交房的责任怎样认定1、如果因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约...
开发商逾期交房承担什么违约责任
开发商与购房人在进行买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付违约责任。
商品房买卖合同第九条的规定,是对开发商逾期交房的违约责任的规定。
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期交房责任。
一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比...
在商品房买卖合同签订之后,购房者就等着交房时间的到来了,一旦交房就可以入驻新家了,而开发商一旦有延期交房的情况发生,那么就需要承担相关的违约责任,那么今天就跟法律快车小编一起来看看延期交房有什么法律后果以及相关问题的解答是怎样吧!
一、延期交房有什么法律后果1、买受人可以解除合同
出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形...
根据《合同法》和《房地产管理法》,商品房买卖合同中的出卖人不仅应当按期交付符合合同约定的商品房,而且应当自行或协助买受人办理产权证书。房产证是由房产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,如果买受人不能如期取得房产证,不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱,而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。现实之中,经常出现办证逾期,买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。最高人民法院...
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