哪些房子不能买卖
辛辛苦苦攒了一大笔钱，所以在买房的时候必须要注意，不是所有的房子都可以买卖，需要注意，否则可能出血亏。那么，哪些房子不能买卖呢？接下来法律快车小编就为您整理了这方面的知识，欢迎浏览。
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哪些房子不能买卖
辛辛苦苦攒了一大笔钱，所以在买房的时候必须要注意，不是所有的房子都可以买卖，需要注意，否则可能出血亏。那么，哪些房子不能买卖呢？下面法律快车小编为你介绍哪些房子不能买卖，希望能对你有所帮助。
一、没有房产证的房子
证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。
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哪些二手房不能买卖
现在购买二手房成了许多人的选择，但是不是所有的二手房都可以买卖的，也有些二手房是不能买卖的，那么哪些二手房不能买卖呢？下面法律快车小编为你介绍哪些二手房不能买卖，希望能对你有所帮助。
1、未依法取得房屋所有权证的房屋
2、违章建筑的房屋
3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋
4、鉴定为危房的房屋
5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称“小产权房”)
根据《中华人民...
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哪些公房不能买卖
哪些公房不能买卖
(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
(2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。
(3)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
(4)有所有权纠纷的公房。
(5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
(6)上市出售后会形成新的住房困难的公房。
(7)擅自改变房屋使用性质的公房。
(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。...
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个人买卖房屋过户流程是什么
个人买卖房屋过户的一般流程如下：
1、买卖双方向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2、填写过户登记申请表、提交房屋买卖合同等材料；
3、审验材料；
4、审核通过，如符合登记条件，三十日内完成登记，颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记...
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买卖房屋过户流程是什么
买卖房屋过户流程：1、买卖当事人双方先要签订购房合同；2、买卖当事人双方携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条...浏览全文 -
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不能卖的的二手房有哪些
不能卖的的二手房有哪些
1、未依法取得房屋所有权证的房屋；
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
3、鉴定为危房的房屋；
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；
5、在农村集体土地上兴建的房屋；
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；
7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
8、所有权有纠纷的房屋；
9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
10、依法被查封、扣押或者依...
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不能购买的二手房有哪些
1、被依法收回土地使用权的房屋；
2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
3、权属有争议的；
4、为取得房屋产权证的房屋；
5、被依法查封的房屋。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经...
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哪些二手房不能进行买卖
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答哪些二手房不能进行买卖这个问题。
第1、违章建筑
违章建筑可以分两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是已经取得土地使用权，但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。
2、未经共有人同意的共有房屋
房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共...
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二手房买卖的注意事项有哪些
在城中心买了一套二手房，有时候因卖房人迟延交房，或者买房人因个人原因拒绝接受房屋，容易造成违约风险。那么买二手房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否交付等。二手房买卖合同中如何约定交付在合同中明确约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为。签订二手房买卖合同应明确哪些内容？1、交付时间交付时间的约定一般需要明确到具体哪一天，且该时间具备可操作性，卖房人能够彻底搬家，腾空房屋。2、...浏览全文
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