二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么,二手房产权年限怎么算呢?下面由法律快车的小编在本文中详细介绍。
二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化...
现今很多人会选择购买二手房,买二手房有个比较重要的问题就是关于产权年限的问题。那么,二手房产权年限怎么算呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
二手房产权年限怎么算:
(一)土地使用权年限的界定
根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按用途来确定的,居住用地的使用期限是70年。
(二)二手房中的已购公房、经济使用房、二手商品房、央...
二手房产权过户费用其实就是二手房买卖时候缴纳的所有税费包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等,要想获得房屋的所有权,这些税收是少不了的,一般规定买卖共同承担,但是现实吗基本都是买方承担了,下面我们就来看看二手房产权过户费用怎么计算。
一、二手房产权过户费用
1、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
①住宅:个...
如今房产是有使用年限的,在到期之后要怎么办呢。二手房产权年限,因为可能经过几个人的交易,房子的归属权和产权年限可能有相关的问题调整。接下来法律快车小编将为你介绍二手房产权到期怎么处理的法律知识。
一、房产权调换
房屋产权调换是指 拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其...
二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化...
现今很多人会选择购买二手房,买二手房有个比较重要的问题就是关于产权年限的问题。那么,二手房产权年限怎么算呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
二手房产权年限怎么算:
(一)土地使用权年限的界定
根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按用途来确定的,居住用地的使用期限是70年。
(二)二手房中的已购公房、经济使用房、二手商品房、央...
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