房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。那么,房改房买卖需要注意什么事项呢?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,希望能够帮到大家。
房改房,是享受国家房改优惠政策的一类住宅,购买成本较低,但要满足一定条件。那么房改房买卖需要注意什么事项呢?法律快车小编为你答疑解惑。
购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖...
摘要:在房改房交易中,买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”,为消除交易风险,业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。下面由小编为大家详细介绍。
一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本...
对于大家关心的房改房过户需要注意什么?我的解答如下:
房改房过户需要注意:
1、房改房的权属关系是否清晰。
由于房改房的福利性质和历史原因,房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字,在这种情况下,购买一方一定要多留心,核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况,重视书证不要偏听偏信一面之词,避免遭受不必要的财产损失。
2、房改房中的超标问题。
房改房是国家和单位基于职工的福利,房改售房的过程...
房改房又可以叫做已购公房,是指政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。那么,房改房过户需要什么材料?下面法律快车小编为您详细解答。
以全款为例:产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。卖方:身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办);买方:身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办);在办理产权证过户时,要先配图。
土地证过户:当新的产权证办理出...
现在许多单位有员工共同集资建造的单位集资房。如果单位集资房可以出售,许多员工都会竞相购买。那么单位集资房买卖注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍单位集资房买卖注意事项,希望能对你有所帮助。
(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。
(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设...
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