购买二手房的产权问题要注意哪些
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么购买二手房的产权问题要注意哪些？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，欢迎阅读。
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购买二手房要注意哪些产权问题
购买房屋的时候房屋的产权是很重要的，我们在购买二手房的时候更要注意一些问题，以防被骗。接下来小编为大家整理了一些关于购买二手房要注意哪些产权问题方面的知识，欢迎大家阅读!
一、产权交易是否有限制
房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。就比如：军产、院(医院)产、校(学校)产的公...
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购买二手房的产权问题要注意哪些
如今我国经济发展迅猛，房地产市场发展蓬勃，关于房屋买卖的问题也越来越多浮显出来，很多人都会考虑二手房买卖，那么购买二手房的产权问题要注意哪些呢？接下来，由法律快车小编为您解答。
购买二手房的产权问题要注意哪些
1、产权交易是否受限制
大多数这样的单位一般都不允许其职工向外人出售房屋，如果同意出售，应要求卖方提供其同意出售的证明，以免给自己造成不必要的损失。
2、共有人是否...
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买二手房要注意哪些问题
二手房买卖需要注意的问题：1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；2、房屋是否有卖给其他人；3、房屋是否有设定抵押等情况；4、房屋的使用年限和质量等相关情况。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违...浏览全文 -
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二手房产权过户须知有哪些
二手房产权过户登记是我们获得房屋产权的最重要一步，既可以对抗第三人，也是确认房产归属的必要程序，但是呢并不是签了二手房产权过户的文件房子就彻底属于购房者了，其中还有许多的门道呢，下面我们就来看看二手房产权过户须知有哪些。
一、明确二手房产权期限
1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地...
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购买二手房应注意哪些问题
⑴首先要明确房屋产权状况：①是否有房产证和土地证；②若系房改房，是否取得完全产权；③是否属于多人共有，其他共有人是否也都同意卖；
⑵其次要调查房屋是否已被抵押或已出租；已被抵押的房屋随时可能性被法院查封、拍卖，因此不要买；已出租的房屋，因为承租人有继续承租的权利及优先购买权，购房者应慎重考虑是否购买。
⑶实地查看房屋是否存在漏水现象（最好询问上下楼邻居）、周边环境如何？
⑷签订合同时务必...
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二手房交易需要注意哪些问题
在二手房交易过程中主要面临的风险是产权风险和资金风险，想要保证自己能够顺利买到二手房，就需要防范有关的风险，比如买卖双方是否有从事房屋交易的资格等等，下面为您详细解答二手房交易如何防范风险，希望对大家有帮助。一、二手房交易如何防范风险1、买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款...浏览全文 -
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买二手房要注意哪些问题
二手房买卖需要注意的问题：1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；2、房屋是否有卖给其他人；3、房屋是否有设定抵押等情况；4、房屋的使用年限和质量等相关情况。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违...浏览全文 -
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购买二手房要注意什么问题
关于“购买二手房要注意什么问题”我的解答如下：
1、房屋手续是否齐全。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。
2、房屋产权是否明晰。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租。
因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对...
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购买二手房的产权问题要注意哪些
如今我国经济发展迅猛，房地产市场发展蓬勃，关于房屋买卖的问题也越来越多浮显出来，很多人都会考虑二手房买卖，那么购买二手房的产权问题要注意哪些呢？接下来，由法律快车小编为您解答。
购买二手房的产权问题要注意哪些
1、产权交易是否受限制
大多数这样的单位一般都不允许其职工向外人出售房屋，如果同意出售，应要求卖方提供其同意出售的证明，以免给自己造成不必要的损失。
2、共有人是否...
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