知识专辑

怎么判断房屋租赁合同的效力

法律快车官方整理

2021-07-06 11:40

0人浏览

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。那么怎么判断房屋租赁合同的效力？接下来法律快车小编就带大家一起了解下。

怎么判断房屋租赁合同的效力

1、

怎么判断房屋租赁合同的效力

　　关于房屋租赁合同，要是在签订后不具有法律效力的话，那么对当事人的利益来讲是很不利的。究竟在实践中，我们该如何判断房屋租赁合同的效力?需要从哪些方面进行判断?详细内容，请各位从下文中进行具体了解。
　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几...

浏览全文
2、

怎样判断房屋租赁合同的效力

判断租赁合同的效力，主要看以下四个方面：
1、合同主体是否符合规定；
2、房屋是否为法律法规禁止出租；
3、房屋租赁合同的内容是否合法；
4、是否进行过登记备案。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不...

浏览全文
3、

如何判断一份合同有效

以下为大家解答如何判断一份合同有效这个问题。
有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。一份有效的合同至少需同时满足以下四个条件：
第一，行为人具有相应的缔约能力，比如：有些合同中的缔约人是未成年人或精神病人，这些不具有民事行为能力的人订立的合同可能会影响合同效力。
第二，意思表示真实，就是说不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显示公平等瑕疵情况。
第三，不违反强制性法律或者社会公...

浏览全文
4、

效力待定的合同怎么处理

　　效力待定的合同怎么处理？法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人，由其决定是否撤销合同。而无效合同在内容上常常违反法律的禁止性规定和社会公共利益。此类行为具有明显的违法性，因此对无效合同的效力的确认不能由当事人选择。
　　从法律后果上来看二者具有同一性。但两者之间的区别也是比交明显的。可撤销合同与无效合同的区别主要有三个，即：
　　1、“从内容上来看，可撤销合同主要涉及意思表示不真实的问题...

浏览全文
5、

如何确定主从合同效力

确定主从合同效力需要看是否有法定无效情形。合同主体不合格，内容违法，违反国家利益与公共利益或者意思表示不真实的，主合同无效。主合同无效的，一般情况下从合同无效，但是从合同另有约定或者法律另有规定的除外。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制...

浏览全文
6、

转租合同的效力应当如何认定

转租合同符合以下要求的可以认定为有效合同：
1、合同当事人具有相应的民事行为能力；
2、转租合同的意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...

浏览全文

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 知识专辑 > 合同纠纷 > 怎么判断房屋租赁合同的效力

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟