在开发商有着延期交房的情形发生时,那么购房者就可以要求开发商承担相关的赔偿责任了,但是因为不可抗力或者重大规划、设计变更这两种情况的是不算延期的,那么不构成延期交房的情形有哪些?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读。
在购买房屋的时候,买房的人都想要快一点住进自己的房子,但是开放商常常会因为某些原因导致逾期。那么,不构成延期交房的情形有哪些呢,法律快车小编为你答疑解惑。
一、因不可抗力对按时交付产生影响
根据《合同法》第一百十七条:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的,不能免除责任”的规定,因不可抗力的出现对房屋的正...
在开发商有着延期交房的情形发生时,那么购房者就可以要求开发商承担相关的赔偿责任了,但是因为不可抗力或者重大规划、设计变更这两种情况的是不算延期的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看哪些情况不构成延期交房以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、哪些情况不构成延期交房第一,因为不可抗力原因导致未按时交付,根据《合同法》第一百一十七条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部...
延期交房的免责事由一般包括不可抗力以及约定的免责事由。不可抗力一般为出现了自然灾害,如地震、台风、洪水等,以及政府的禁令行为,如环保停工等。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延...
在商品房买卖合同中,买卖双方都对房屋的交付使用期限做了明确的约定,如开发商超过约定的期限未交房则要承担逾期交房的责任,但是法律也规定了例外情形,即逾期交房的免责事由。那么延期交房免责事由有哪些呢?法律快车小编为您解答延期交房免责事由有哪些,希望对你有所帮助。
根据《合同法》第一百十七条的规定,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的,出卖人可因此部分或全部免除责任...
在商品房买卖合同签订之后,购房者就等着交房时间的到来了,一旦交房就可以入驻新家了,而开发商一旦有延期交房的情况发生,那么就需要承担相关的违约责任,那么今天就跟法律快车小编一起来看看延期交房有什么法律后果以及相关问题的解答是怎样吧!
一、延期交房有什么法律后果1、买受人可以解除合同
出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形...
核心内容:延期交房是准业主们最头疼的问题,也是最常见最普遍的一类商品房买卖纠纷。在处理这一类纠纷时,究竟是否构成延期交房、怎样才算交房、延期交房是否应该承担责任、承担怎样的责任?这些涉及到较为专业的法律规定,作为准业主,特别是第一次购房的业主,往往不甚清楚,而开发商往往利用准业主们欠缺专业知识的弱点,否认延期或者推脱延期的法律责任。在此,法律快车的小编通过一则案例对上述问题进行解答。
案情介...
在中国买房作为人生三大事之一,对于普通老百姓来说十分重要。而房屋预购制度产生最大的问题就是——开发商延期交房,很多业主面对这样的问题都是敢怒不敢言,开放商则以各种借口搪塞推脱。而普通老百姓都不懂,延期交房起诉有效期问题,下面小编给大家详细介绍延期交房起诉有效期的问题,希望对您有所帮助。
一、出现延期交房怎么办
开发商应该按照约定交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开...
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不构成延期交房的情形有哪些
在开发商有着延期交房的情形发生时,那么购房者就可以要求开发商承担相关的赔偿责任了,但是因为不可抗力或
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