逾期交房的条件有哪些
逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。那么逾期交房的条件有哪些？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，欢迎浏览。
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逾期交房的条件有哪些
在商品房交易市场中，延期交房的情况时有发生，开发商逾期交房的现象很常见。那么，逾期交房的条件有哪些呢，法律快车小编为你答疑解惑。
所谓的延期交房，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。这两个的判定标准如下：
正常延期交付：正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给出卖人一定的宽限期，...
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交房的条件有哪些
房地产开发企业交付新建商品房屋必须符合以下条件： 1：经建设工程质量监督机构核验合格。内销商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明。如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2：住宅房屋所属的楼（幢）取得了上海市新建住宅交付使用许可证。新建住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不...浏览全文 -
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逾期交房有哪些表现形式
逾期交房的表现形式：1、开发商未取得商品房预售许可证；2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住；3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务...浏览全文 -
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延期交房免责事由有哪些
在商品房买卖合同中，买卖双方都对房屋的交付使用期限做了明确的约定，如开发商超过约定的期限未交房则要承担逾期交房的责任，但是法律也规定了例外情形，即逾期交房的免责事由。那么延期交房免责事由有哪些呢？法律快车小编为您解答延期交房免责事由有哪些，希望对你有所帮助。
根据《合同法》第一百十七条的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任...
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商品房交房条件有哪些
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。那么商品房交房条件有哪些呢？
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当...
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商品房交房条件有哪些
当开发商给购房者发出入住通知单后，购房者接到了，就可以进入到交房这一程序了，开发商肯定要符合国家规定的交房条件才行。那么，商品房交房条件有哪些?下面小编为大家整理了交房条件的相关知识，希望能帮到大家。
商品房交房条件有哪些?
为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
(一)工程的基本情况，包括项目名称...
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开发商逾期交房承担什么违约责任
开发商逾期交房承担什么违约责任
开发商与购房人在进行买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。
商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比...
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延期交房有什么法律后果
延期交房的后果：开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...浏览全文 -
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延期交房有什么法律后果
在商品房买卖合同签订之后，购房者就等着交房时间的到来了，一旦交房就可以入驻新家了，而开发商一旦有延期交房的情况发生，那么就需要承担相关的违约责任，那么今天就跟法律快车小编一起来看看延期交房有什么法律后果以及相关问题的解答是怎样吧！
一、延期交房有什么法律后果1、买受人可以解除合同
出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形...
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