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2022物业法全文司法解释

法律快车官方整理

2022-05-24 17:08

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2022物业法全文司法解释是对业主及业主大会、小区的物业管理服务以及维护义务等的规定，对于水管道堵塞的，一般由物业负责疏通，物业服务收费采取包干制或者酬金制等形式来收费，物业服务需要小区业主与物业管理公司签订物业服务合同。

2022物业法全文司法解释

1、

物业服务管理

从广义上来说，物业与房地产是同一个概念，指建筑物及其附属设备、设施和相关场地。但从物业管理的角度来说，物业指正在使用中的或可以投入使用的各类建筑物及其附属的设备、配套设施和相关场地。按照所有权的性质，物业可以分为公共物业（政府办公楼、公立学校、医院等）和非公共物业（企业、机构和个人的生产、办公、居住等物业）；按占有形式，可以分为自用物业和出租物业；按使用性质可以分为商用物业、居住物业、工业物业、特...

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2、

物业服务合同

第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主大会受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为＿＿＿＿＿＿（
第一章　总则　　第一条　本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）　　名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主大会　　受委托方（以下简称乙方）：...

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3、

前期物业服务是怎样

　　前期物业服务是怎样？前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。下面一起来看看前期物业服务的内容。
　　前期物业服务是指在房地产开发项目销售前及过程中（业主、业主大会选聘物业服务企业之前），由建设单位（发展商）代替未来业主选聘物业服务企业，并与之签订物业服务委托合同，由该企业所实施的物业服务。
　　前期物业服务合同可以约定期...

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4、

物业服务企业承接物业时，如何办理物业交接

物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交下列资料：

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5、

小区物业管理服务标准

　　■综合管理　　1.负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；2.每年一次对房屋及设施设备进行安全普查；3.白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；4.协助召开业主大会并配合其运作；5.管理规章制度健全；6.与业主签订物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；7.应用计算机系统对业主及房产...

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6、

对物业服务不满业主垃圾堵物业门口

　　沈阳市于洪区安居园小区园区环境差引居民不满　社区用一车垃圾堵在物业门口　物业表示：增加保洁员数量
　　对物业公司不满，想改善小区卫生环境，用啥办法?
　　社区出面了，就地取“材”，将物业没收拾的垃圾凑一车，堵物业公司门前了。
　　推荐阅读：
　　物业管理费收取标准
　　物业管理条例
　　如何避免物业纠纷

　　可问题就此解决了吗?
　　业主：物业管理不到位
　　记者了解到，这事儿发生在沈...

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7、

业主与物业关系恶化的原因

　　10月30日晚，朝阳区57名欠交物业费、未履行判决的业主被法院强制执行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，强制执行中被拘留的欠费业主受到了怎样的影响?业主与物业的关系是否发生变化?　　据《新京报》报道，至今日，朝阳法院强制执行物业费正好一个月。据新京报于25日至29日对朝阳区被强制执行小区百名业主进行的问卷调查表明：超七成业主认为强制执行不会促使他们交纳物业费，而其后物业公司提供的服务也...

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