购房者想改变原来的购房初衷,想要将购买的预售商品房转让出去。那么,预售商品房可以转让吗?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
核心内容:预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧。下面,法律快车房地产小编为您详细介绍有关预售商品房能否转让的法律知识内容。
认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完成的标的物进行转让,可能引起很多争议,处理起来很麻烦,不利于房地产的行业管理。尤其是我国房地产业还处于不成熟阶段,市场机制还没有完全建立起来,不宜允许转让预售商品房。认为预售商品房能够转...
购房者想改变原来的购房初衷,想要将购买的预售商品房转让出去。那么,根据有关法律的规定,购房者应如何转让预售商品房?详细内容请在下文中进行了解。
如何转让预售商品房
预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关于续后,在预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人,办理了转让手续的,认定转让合同有效。转让预售商品房的,首先《商品房预售...
现如今很多人为了在购买房子的时候能够节约一些资金,大多会选择购买期房,也就是还没有完全修建好的商品房,那么,预售商品房可以转让吗?下面就由法律快车小编为您答疑解惑吧。
预售商品房可以转让吗
预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了相关手续后,在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的,是认定转让合同有效的。转让预售商品房的,《商品房预售合同》是应在有效...
商品房转预售,是指商品房预售后,预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为,应根据具体情况酌情认定其效力。
1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续,缴清税费后,预售房尚未实际交付之前,预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第三方,符合当地有关法规、政策,没有违法行为的,可认定转预售合同有效;如预购人在前一预售行为尚未办理有关登记或交易手续、缴清税费时,即将其预购房转预售的,应...
现如今很多人为了在购买房子的时候能够节约一些资金,大多会选择购买期房,也就是还没有完全修建好的商品房,那么,预售商品房可以转让吗?下面就由法律快车小编为您答疑解惑吧。
预售商品房可以转让吗
预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了相关手续后,在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的,是认定转让合同有效的。转让预售商品房的,《商品房预售合同》是应在有效...
网友提问:购买预售商品房后,发展商是否可以将开发项目转让?
王良斌律师回复:可以,但必须符合两个条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
现在消费者一般买房都是选择购买的期房,会在选购好户型后与开发商签订商品房预售合同,但大多消费者都不清楚,商品房预售是存在风险的。那么,商品房预售存在哪些法律风险呢?接下来,就由法律快车的小编为您详细介绍。
商品房预售会有什么风险:
(一)商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性
首先,商品房预售广告和宣传资料往往为了吸引消费者,会夸大其辞。但实际房屋竣工后,实际交付的房屋质量、面积、环境、设施...
相关知识推荐
商品房预售要加倍赔偿
【案情】王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后,该公司未按约定时间交付房屋,此后王某多次要求某公司
商品房预售交易之法律性质再探讨
上海商品房预售应符合什么条件?
核心提示:在上海,商品房预售应符合什么条件?我国的《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条对此作出
商品房可以预售的条件是什么
1、商品房预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地出让金,并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设工程规划
商品房预售的条件有哪些?
核心提示:商品房预售具有较大的风险和投机性,必须符合条件的商品房才可以进行预售。下面,法律快车小编为
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同