房屋转让的方式包括买卖、赠与以及其他合法方式。根据《城市房地产管理法》的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。那么房产转让方式有哪些?下面法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
一、房地产转让主要包括下列方式:
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;
(四)以房地产抵债;
(五)以房地产作价出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的;
(六)因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的;
(七)法律、法规、规章许可的其他方式。
二、《城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师,以下为大家解答房产过户给子女有哪些方式这个问题。
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
以上是我的解答,希望能...
房产过户给子女有哪些方式?父母房产过户给自己的孩子主要有继承、赠与、买卖三种方式,三种方式有不同的办理手续,收费标准也有所不同。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
房产过户给子女有哪些方式?
1、继承
理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满...
买房固然是一件大事,要想房子属于自己的,除了交完了房款,其实最重要的还是要办理房产过户,因为办理了房产过户,才可以去办理房产证。所以呢,买房千万别忘了去办理过户。那么房产过户的流程是怎样的呢?有什么注意事项呢?下面小编详细跟大家说说,请看下文:
一、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需...
我国是一个纳税大国,处理很多事情都需要缴纳一定数目的税费。居民也需要积极的配合政府社会工作,积极按时按量的缴纳相关税费。否则政府的税收将变成一个巨大的财政问题,接下来和法律快车小编一起学习一下,个人房产转让税费有哪些?希望对你有所帮助。
一、个人房产转让税费有哪些
买方需交纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)
契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);
其他:交易价*3%(包括...
关于房产转让的办理手续
1、转让方须提交资料
(1)房屋所有权证原件及复印件;
(2)出让方为公民的,提交居民身份证;出让方为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
(3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅,应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关规定办理);
(4)让房...
核心内容:文章分析了房屋产权分类说明:国有房产指归国家所有的房产,包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产;同时文章还提供包括房产转让,房屋产权说明,房屋产权分类说明等相关信息咨询。
房屋产权分类说明
一、国有房产
是指归国家所有的房产,包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为三类:
1、...
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