房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。那么房改房过户流程是什么?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
房改房过户的流程如下:
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况。
如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级审批后,交易双方才能办理立契手续。
缴纳税费。
办理产权转移过户手续。
对贷款的买受人来说,在与卖方...
房改房过户详细流程
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》
2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
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房改房政策
房改房购买的注意事项
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4、完成后,带齐上述三张表及...
摘要:房改房的解释又可以称做已购的公有住房,已购公有住房指的是城镇区域的职工根据国家或者县级以上地方人民政府的有关城镇住房制度改革的相关政策规定,按照建筑行业的成本价或者标准的价格来购买的已建的公有住房,如果买卖这类型的房屋该如何过户呢,下面小编为大家来讲讲房改房的过户流程。
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及...
关于房改房交易需要什么费用?我的解答如下:
房改房,又称已购公房、上市公房,是职工将单位以福利分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说,房改房就是国家补贴建设的公有住房,其销售价格低于市场成本价,只有缴纳税费补足差价,把产权性质转变为市场成本价后,房改房产才可以直接上市交易。
所以卖方需要缴纳:
1、按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费;
2、按房屋售价的0.05%缴纳印花税;...
所谓的房改房,是一种享受了国家优惠政策的房屋,所以价格比普通的商品房要优惠一些。这也导致房改房在市场上大受欢迎,那么单位房改房的买卖流程是怎么样的呢?下面就让法律快车小编为大家带来的单位房改房的买卖流程是什么的相关内容,一起来看看吧。
一、单位房改房的买卖流程是什么
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件...
核心内容:房产过户注意事项有哪些?房产过户需要注意的事项具体包括购买人情况、房屋已出租、房屋有共有权人和经法院判决的房屋等。下面法律快车编辑为您整理房产过户注意事项的详细内容,仅供参考。
一、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、...
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