买二手房需要交哪些费用
在二手房买卖过程当中，当事人买卖双方除了向房地产管理部门提出过户申请，还要按规定缴纳相应的契税、个税、增值税等税费。符合上市条件的房屋有关部门才会准予办理过户手续，那么买二手房需要交哪些费用呢？接下来法律快车小编就来为大家解答。
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通过中介公司买二手房需要交哪些费用
网友提问：谁能告诉我通过中介公司买二手房需要交哪些费用？前不久通过北京一家中介公司买了一套二手房，中介向我收取了：1、代理费，按总价的2.5%收取,卖方的代理费由我出;2、代办过户费3000(买卖方各1500)；3、代办贷款费2000元。不知国家有没有相关收费方面的规定？谁能告诉我？谢谢！王卫东律师回复：关于收费，中介公司一般只向买方收取2.5%的代理费，不向卖方收取代理费。过户费...
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买二手房要交哪些费用？
买二手房要交哪些费用？
一、税费
1.查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。
3.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%，由于不清楚筱筱属于哪一种情况所以就出现中介解答...
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购买二手房需要交哪些税费
对于一次性付清房款的，需要交纳 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%； 2、印花税：房屋成交价格的0.1%； 3、登记费：80元/套； 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)； 5、土地出让费：房款1%+20元工本费； 6、营业税：房屋成交价的5.55%； 7、个人所得税。 对于...浏览全文 -
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买二手房要交哪些税费
买二手房要交哪些税土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额）
房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经...
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买二手房要注意哪些问题
如今，很多城市房价的快速飙升，迫使一部分人只能选择购买二手房，对于购买二手房有很多问题需要注意，房子、价格、地段、装修、入住等等各个方面。那一旦在签订了二手房购买合同后，又想要解除该合同，此时又该注意些什么问题呢，下面就二手房交易解除合同注意事项等问题做出来介绍。一、二手房交易解除合同注意事项二手房合同解除协议总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议...浏览全文 -
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二手房交易需要注意哪些问题？
二手房交易需要注意哪些问题？
( 1 )房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
( 2 )房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有...
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购买二手房要交哪些税
由于现在很多人经济实力低，很多人会选择购买二手房。购买二手房需要交税。那么，购买二手房要交哪些税呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
二手房税费注意事项：
一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积...
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二手房交易要缴纳的税费有哪些
二手房交易要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确...浏览全文 -
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购买二手房需要注意事项
购买二手房需要注意的事项有：1.买卖双方身份证明应当真实有效；2.房屋产权应当明晰明确；3.房屋手续应当齐全；4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5.学会使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移...浏览全文
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