取得国有土地土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌、协议;或者经国家批准申请无偿得到使用划拨土地的使用权;除此之外还可以通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地土地使用权。以下就是法律快车小编为您整理的怎样取得土地使用权的相关内容。希望能为您提供帮助。
核心内容:土地使用权如何确认?土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下,任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织可以请求行政机关合人民法院行政机关确认土地使用权。法律快车编辑为您整理详细内容,仅供参考。
土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中,被称为土地确权。不论称谓如何,实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法...
房地产开发商要进行房地产开发的时候,需要取得一定年限的土地使用权才可以开始建设房屋。那么地产开发商如何取得土地使用权呢?下面法律快车小编为你答疑解惑。
地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利,并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地,但是这些权利应该在法律规定或合同约定的范围...
1、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。
2、关于土地使用权的出让方式,《城市房地产管理法》第12条规定:土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。国土资源部2002年7月7日施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》有明确了一种新的出让方式-挂牌出让。因此,我国现行国有建设用...
什么是土地使用权出让
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让具有以下法律特征:
1、从主体来看,土地使用权的出让方是土地的所有者——国家,土地使用权的受让方是中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。可见,出让方是唯一的,即中华人民共和国。但由于国家是一个抽象主体,在具体行使出让权时,一般是由土地所在地...
我国土地都是属于国家所有的,而我们有的也只有土地的使用权,因此我们无法转让土地的所有权,但是对于土地的使用权是可以进行转让的,而有着具体的转让方式,那么今天就跟法律快车小编一起来看看国有土地使用权如何转让以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、国有土地使用权如何转让国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
在我国土...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师,黄剑。
有以下两张出让方式:
1、招拍挂出让
以下六类土地纳入招标拍卖挂牌范围:供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或...
国家土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利,可能有很多人想要知道国有土地使用权抵押有效吗?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:
(一)城市市区...
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