租赁合同应注意什么
现在越来越多的人在外租房，原因是工作的需要，在租房的时候，就会涉及到签订租赁合同，一般在签订合同之前，都是需要对合同内容进行审查才有保障。那么租赁合同应注意什么？接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识，希望能够帮到大家。
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店面租赁合同要注意什么
1、租期，出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期
2、计租日，租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日计算。
3、装修，建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定，审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工次序材料，对装修的过程予以监督、管控。装修款应分期支付，较高比例的余额待装修已经验收后再支付，以防止承租人低标准的装修骗取高额的装修补偿款。
4、转租，在实践中，...
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写字楼租赁合同要注意什么
写字楼房屋租赁合同范本甲方(出租方)：________________________法定代表人________________________地址：________________________乙方(承租方)：________________________法定代表人：________________________地址：________________________依据《中华人民共和国合同...浏览全文 -
3、
店面租赁合同要注意什么?
店面租赁合同要注意：
1、承租人向房管局查询店面归属情况，以免不能取得店面使用权；
2、确认出租人的身份信息；
3、实地考察店铺的位置和面积；
4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。
根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁...
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办理租赁合同登记需要什么材料
以下为大家解答办理租赁合同登记需要什么材料这个问题。
第一，作为出租方，若出租房屋是单位的房屋，需提交房产证复印件，营业执照及有关证明文件复印件，法定代表人证明书，法定代表人身份证复印件，委托员工办理出租手续的，须提交房屋所有权人书面委托书。
第二，私人房屋出租须提交房产证复印件，房屋所有权人身份证，房屋所有权人身份证复印件。若房屋是共有房屋的，需提供共有人身份证复印件及共有人同意出租的书面证明材料。...
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签店面租赁合同要注意什么
我是法律快车网特邀嘉宾律师李剑敏。下面由我为大家解答“签店面租赁合同要注意什么”
（１）首先要审核出租人的主体资格。房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；如果是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。
（２）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。否则，将会影响营业执照的办...
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签店面租赁合同要注意什么
签店面租赁合同要注意，承租人与出租人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；租赁合同的内容是否违法；以及合同中是否约定了租赁期限、租金等重要条款。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十...浏览全文 -
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租赁合同审查的注意事项
现在越来越多的人在外租房，原因是工作的需要，在租房的时候，就会涉及到签订租赁合同，一般在签订合同之前，都是需要对合同内容进行审查才有保障。因此，想必大家想知道，关于租赁合同审查的注意事项？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、租赁合同审查的注意事项 1、对出租主体的审查对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效...
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签订商铺租赁合同要注意什么
很多人都认为靠打工发家致富是比较难的，而做生意就不一样了，很有可能就赚钱了，所以现在做生意的越来越多了。做生意很多人都会选择租商铺。想必很多人都想了解，签订商铺租赁合同要注意什么？下面由法律快车小编为大家介绍一下。
一、签订商铺租赁合同要注意：出租人的主体资格。
房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允...
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租赁合同与购销合同有什么区别？
租赁合同与购销合同的区别有：
1、标的物不同。租赁合同的标的物只能是非消耗性的特定物，而购销合同的标的物则无此限制，只要是允许流通的商品都可成为购销合同的标的物。
2、标的物交付时的法律后果不同。租赁合同中，标的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租赁期内租赁财产的占有权、使用权和有限制的收益权，而出租人仍享有财产的所有权；而在购销合同中，标的物一经交付，其所有权就由供方转移给了需方。
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