动产物权的对称以不动产为标的物权,包括所有权、地上权,地役权,永佃权,佃权,抵押权等六种,不动产物权以登记公示方法,非经登记不产生法律效力。法律快车小编收集整理了不动产专题相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
在我国民法中,将物的分类分为动产和不动产两种,那么不动产是什么意思呢?
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产作为自然物的特性有:不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定;个别性,也称独特性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性,又称寿命长...
现在,尹帕利尔(Richard Imperiale)要获得一个听众比几年前可容易多了。
尹帕利尔回忆,“两、三年前,当我想向别人谈谈不动产投资信托(real estate investment trusts)的时候,人们会问,‘回报是多少?’我说在10%至15%之间。他们就露出轻 蔑...
实践中,执行法官在执行不动产时常常遇到这样一些问题:某一不动产登记权利人与实际权利人不一致,如何保护不动产真实权利人的利益;同一不动产上有数个抵押权,各抵押权的实现顺序如何确定;对不动产上的异议登记或预告登记应当如何处理,等等。由于物权法出台前的民事执行程序法律规范对此没有作出明确的规定,因而各地法院在扣押、查封乃至变现不动产时出现法律适用难题。2007年3月颁布实施的物权法完善和发展了我国的物权...
下面我将针对不动产继承是否需要公示做一个简单的分析。
继承或者受遗赠,取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始,不动产的所有权开始发生这个效力。但是要处分该不动产时,则需要依法办理登记的,未经登记不发生物权变化的一个效力。继承不动产,不以登记为生效要件,但是在登记之后,如果要对所继承的不动产进行处分,就需要去不动产登记机关去做一个变更的登记,否则不能够处分继承来的一个不动产。
那么其实这句话的一个通俗的...
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为,那么,不动产抵押权的设立条件有哪些?很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答。
不动产抵押设立要件主要包括:
①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力,同时对抵押物有完整的所有权和处分权;
②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看,并非所有不动产均可设定抵押权,根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定,下列不...
房地产公司在销售房产之后,所获得的收入,是要缴纳税费的,房产是不动产的一种,而在销售不动产时,税费也是成本之一,税费的多少跟应纳税额和税率相关,所以需要知道销售不动产税率是多少,下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、销售不动产税率是多少一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的,...
核心内容:SOHO中国潘石屹董事长在微博上称,若实施不动产统一登记,房价马上会跌。不动产登记制度的实行,是加快房产税立法的明确信号,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。不动产统一登记制度的确立是“反腐利器”。
根据《国务院办公厅关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》,明确2014年6月底前将出台并实施不动产...
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