随着二级市场的进一步发展,把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是,自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去,估低了自己又不合算,确实是件麻烦事。此时很有必要对二手房进行一个估价,这样卖家也好有依据的喊价,不至于让自己亏本。那通常二手房怎么估价呢?下文中为你做详细解答。针对二手房评估决定什么的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
摘要:生活要精打细算,买房更是如此,一旦算错了,很有可能签完合同后贷款却遇到问题。因此,想贷款买二手房的市民,一定要先算好自己能动用的资产,因为在向银行申请贷款的过程中,不是每个人都能按购房款百分之七十全额贷出款的。下面由小编为大家详细介绍。
流程:贷款方案咨询
买卖双方提供所需证件
抵押物评估
预审贷款资料通过签署贷款合同
贷款资料进银行,银行审核通过
去房管局办理房屋抵押过户
...
五种情况需房产评估随着二手房交易市场的日趋活跃,哪种房产该评估也成了购房者关注的首要问题。有专家表示,以下五种情况的房产应进行评估。
第一种情况:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。
第二种情况:缴纳房产税费 交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴...
严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让 金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体所有,产权关系很难改变,很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制 度。而对于“使用权”房来说,上市出售则会有一线希望,因为,国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。
农村的二手房过户相对来说比较少,但也有一部分,他们大部分都不清楚农村二手房过户需要多少钱,那么,农村二手房过户多少钱呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
一、农村二手房过户多少钱1、农村房产证过户费用:土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米;出让金...
很多人会选择买二手房。有的人可能会疑惑,二手房过户费用多少钱呢?下面法律快车小编为你介绍二手房过户费用多少钱,希望能对你有所帮助。
二手房过户费用多少钱?可以参照下列内容:
一、营业税
2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。
根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值...
二手房按揭贷款的步骤有:
第一步,查验欲购买的房屋产权是否明晰,是否具备进入房地产市场流通的条件。
第二步,选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并完成房产价值评估工作。
第三步,申请二手房抵押贷款,填写贷款申请表,并向贷款银行提交下列资料:
1、身份证明、学历证明、婚姻状况证明;
2、经济收入证明,并可以有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;
3、买卖双方签订的购房协议书;
4、同意以...
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