房地产(real estate)是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。那么房地产价格评估流程?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
房地产价格评估是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,按照一定的估价程序,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。
过户:是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后,才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后,过户就完成了,剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。
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过户
最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税。关于税收事宜下...
办理房地产评估机构资质程序和材料
办理程序:
1、申请
2、审核
3、批准
申报材料:
机构设立批文
营业执照机构资质等级表
公司章程
规章制度
注册资金验资报告
固定场所证明
法人代表人身份证明
专业技术人员的职称证书
任职文件及聘任合同
经营业绩材料
房地产评估报告
办理单位: 房管局
房地产价格评估是指房地产专业价格人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,按照一定的估价程序,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。
房地产拍卖的注意事项有哪些?房地产在进行拍卖时要注意不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理;房地产拍卖价格的评估;房地产拍卖登记及相关费用、税费;在建工程拍卖与建成在售房地产拍卖等事项。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
(一)不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理
(1)拍卖标的房地产是否有重复查封。
(2)产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
(3)如...
设立房地产中介服务机构,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构,应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。
房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查,并于每...
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