房价由供需关系决定“地价高了,房价就要上涨”,成本决定价格,这是典型的计划经济思维.房价高低,归根结底是由供需关系决定。以下就是法律快车小编为您整理的房价还会上涨吗的相关内容。希望能为您提供帮助。
房价上涨的原因很简单,需求大于供给,或者供给小于需求。
影响需求的有长期因素,例如城镇化、婚龄人口的增加、收入的提高。城镇化和人口的变化缓慢,收入的增长大致与GDP同步,即每年8%到10%,这三个长期因素都很重要,但不能解释房价在短期内的暴涨。
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房价上涨卖方反悔怎么办
【案情摘要】
上海市静安区购房的黄先生于2009年10月份花160万元买了一套二手房,按照双方约定,黄先生支付了大部分房款后就入住了。之后黄先生多次催促原房主办理房屋产权过户手续,但原房主找借口拖了一年多也没有办理。
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日前原房主找到黄先生说,她当时与黄先生签订房屋买卖合同...
房价上涨的时候,卖方可能就不愿意按原来的价格交付。那么,房价上涨卖方反悔怎么维权呢?下面法律快车小编为你介绍房价上涨卖方反悔怎么维权,希望能对你有所帮助。
现根据卖方违约的三种情形进行分析:
第一种:出卖人将房屋直接卖给第三人
如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经...
房价上涨卖房人不履行合同,可以到人民法院提起诉讼。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向...
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